藤枝市・焼津市の空家・古家のご売却でお困りではありませんか?
どんなボロ物件でもご売却・買取でお役に立ちます!
中古住宅というには状態が…という物件探しています。
地元の不動産専門店 武長
お困りの 難物件 何とかします。
売る買う

古家あり・空家あり…    なかなか売れない物件 お任せ下さい!

空家や古家が建っている場合、建物が中古市場で流通できるものなら販売もできます。が…

そうではないほど傷んでいる・古い・使えない場合には解体も。

ご売却に工事が必要になる→コストがかかる→手残りが減る。

また、販売のスピードも遅くならざるを得ません。

どうするか。一緒に考えましょう!良い方針をご提案できます。

現状と目的を把握して検討しましょう。

不動産ご売却の目的をしっかり把握して下さい。

求める範囲を客観的に設定して下さい。

不動産価格は解体工事費用を賄うほど上昇していません。

建物内のお荷物の処分も考えておかなくてはなりません。

「はぁ」となりそうになったら武長にご相談下さい。お役に立ちます!

Check!
空家・古家いわゆるボロ物件
そのままご売却になると「契約不適合責任」を問われる可能性も…
Point
1

契約不適合責任って?

おおまかに言うと、売買契約の買主が契約の目的を果たすことができない。つまり、住む目的で建物付の不動産を購入した。売買契約の対象は土地と建物とします。しかし、雨漏りやシロアリ被害で住むことができない状況であったとします。買主さんは目的である「住む」ということができません。その場合。契約に対して不適合があるということで契約解除、損害賠償、補修請求の対象になるというものです。

Point
2

安心安全に空家、古家を処分するには?

解体して売土地としての売却が分かりやすいですね。しかし、その場合解体工事費用の用意が必要です。規模や構造によりますが、木造の一般的な規模のものでも数百万円かかることもあります。

これからご売却になる方には大きなご負担ですね。そうしない方法もあります。空家・古家いわゆるボロ物件でお悩みの方、武長にご相談下さい。

Point
3

安売りではなく、納得価格でのご売却をしましょう!

条件が悪いとなると、売却金額も低くなります。これは経済の仕組みとして無理からぬことです。ここで「高く売りますから安心して下さい!」という不動産屋は信用しないで下さい。お客様にウソはつけません。

ただ、ご売却の目的に対して安売りはしないということはできます。建物は使用しないと見る見る朽ちていきます。「売る」とお決めになったのでしたら、お早い行動をお勧めします。お手伝いします。お気軽に武長へ!

お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
土・日・祝祭日・時間外でもお気軽に
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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