相続したけど「使わない」「住まない」不動産
地元に残した不動産の管理が大変で煩わしい!
そんな不動産のご売却・買取は武長にお任せ下さい!
藤枝市・焼津市・静岡市までご相談下さい。
手間いらず、お任せの店 武長
あなたに 代わって 解決します!
武長なら

売るか売らないか     どれが最も有効か考える

無料査定・調査はいつでも承っています。でも、ご利用になったら絶対に売らなくてはいけないというものではありません。それらの結果も判断材料となります。地元業者の我々からも、ご売却より運用が有効と思われればそのようにご提案致します。ご都合によっては買取・仲介によるご売却をご提案します。まずはご相談下さい。

 

査定金額は正解じゃない

不動産査定による価格は、ご売却金額の正解ではありません。目安となります。かと言って、長年の勘といいますか「この辺はだいたい坪○○万円だね」などと適当な数字は出しません。しっかりとした計算、売買の実例などを挙げてご説明します。これをご参考にご希望金額をご検討下さい。また、ご売却の目的により、仲介によるご売却・買取などの方法をご提案します。ご相談によるご納得が第一です。

Check!
使わなくても住まなくても大切な資産です。
どうするのが一番有効なのか、ご要望に沿えるのかを最初に考えましょう。
Point
1

運用

運用というのは、主に貸すことにより賃料を得ることを言います。アパートのような賃貸物件を建設して行う場合もあります。この場合には。

■固定資産税などの租税は課税が続きます。

土地がある場合には建物代金のみですから、現金収入可能性もあります。

■管理や修繕などの責任も生じます。火災保険などのご負担もあります。

■先々のこと、運用の計画をしっかり立てる必要があります。

■長期の計画となります。ライフプランとあわせてのご検討が大事です。

Point
2

媒介(仲介)でのご売却

不動産業者と媒介契約を締結して、一般の買い手を募集し直接売却をする方法です。

■直接買主と契約しますから、価格面ではご要望に近くなります。

■成約日程が確定できません。いつ売れるかが確約できません。

■売却期限が不確定のため、支払のためのご売却には向かないとも言えます。

■ご売却後は固定資産税などは終了しますが、売却益には所得税が課税されます。

Point
3

買取でのご売却

不動産業者に商品仕入れとしてご売却になる方法です。不動産業者は購入後、住宅用地や中古住宅として販売します。

不動産業者の買取ですから日程が定まっています。

■日程が決まっていますからお支払いなどの予定も立てやすいです。

不動産業者は販売しなければならないため、経費等の分は金額が下ります。

■折衷案として当初は仲介で販売して、期限までにご売却できない場合買取に切り替えるという方法も採れます。

まずは相談「試すだけ」でも大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
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店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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