土地・建物・古家・工場・倉庫など、どんな不動産でも
不動産買取・ご売却のご相談はお気軽に
税務・相続・法律・債務・ワケありなど何でもご相談下さい
藤枝市・焼津市を中心とした地域の不動産は武長にお任せ下さい!
一番頼りになる店を目指す 武長
お客様の ご要望に 全力を! サンプル

不動産買取の流れ

不動産買取は、私共のような不動産業者にとっては仕入業務となります。お譲りいただいた不動産に手を加えて商品として販売致します。でも、だからと言って業者だから低価格でお譲りいただけるとは思っていません。しっかりとご要望を伺いました上でご相談させていただきます。ご納得いただけたところでお話を進めていただければ結構です。二方好し、三方好しでお話しできればと思います。

サンプルテキストサンプルテキスト
Check!
「○○万円じゃなきゃあ」というお話は致しません
お客様の目標、目的が叶うラインをご提案。ご納得のラインを探しましょう
Point
1

ご売却の理由・目的・目標をお教え下さい

ここが大切です。例えば売買金額は「高いに越したことないよ」とお思いになるかも知れません。しかし、不動産の売買には税金などの要素が関わります。例えば5年超の所有期間のものの場合、売買に利益が発生すると20%の譲渡所得税が課税されます。目標や目的が達成できる範囲で、税が生じないあるいは、早い期間の売買で税の特例が使える等の場合があります。その場合、取引の価値が価格だけとならない場合もあります。この点がご納得のラインとなります。最初にお話をお聞かせ下さい。

Point
2

内容についてご納得いただくまでお話を

「この辺りだったら坪○○万円だよ」なんてことは言いません。近隣の成約事例、査定値、行政等の調査結果などを提示して根拠をお示ししたうえで条件をご提案致します。ここでは、お客様の事情などもお話下さい。例えば「だから△△じゃないと困るんです」など。お示しいただければ当方も考慮させていただきます。取引は対等な関係で進まなくてはいけません。お互いが納得できるラインを見つけましょう。

Point
3

双方が「よし!」となる

双方が納得できるお話にできましたら、一本締めでお願いします。一般締めってよくできていると思うんです。拍手1階で「決まり!」って気持ちになります。実に清々しい気持ちになります。試してみましょ。そのためにじっくりとお話をして、双方に良いお話にしましょう。どちらか片一方が良くて、もう一方がガマンというのは取引になりません。ご相談をされたからと言って売らなくてはならないということでは決してありません。お話することが大切です。どうぞお気軽に、いつでもお話に見えて下さい。いろいろ相談しましょう。

「聞くだけ」「言うだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
秘密厳守!社名の無い車両等で対応致します。
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
小っちゃな不動産屋です

でも、経験は30年を越えました

不動産の実務全般経験済み!お任せ下さい

はじめまして。武長の武政です。私が不動産業界に入ったのは22歳の春でした。早いもので53歳…。不動産業務は売買から整理、賃貸借や紛争解決などいろいろ経験させていただきました。今は一人で営んでおります。だから、社員多数の業者さんより経費が掛かりません。その分は好条件をご提案できると思います。一人だからお客様につきっきりになれますし、その後もフォローを専属担当として続けられます。お客様のオチカラになりたい。地域の皆さんに「頼りになるねぇ」と言われたいし、そこを目指しています。いつでもお気軽にお話に見えて下さい。お待ちしていますね。

 

武長  武政 仁

Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事