藤枝市で不動産売るなら武長!
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相談窓口

不動産屋って       販売だけではないんです

不動産になれているという方、少ないのではないでしょうか。マイホームのご購入などで買うという経験をされた方はいらっしゃっても、売ったことがあるという方は少数派だと思われます。ご購入の時も「誰に相談すれば…」となったのでは?ご売却となると尚更ですね。販売しているばかりが不動産屋の役割ではありません。どうぞお気軽にご相談下さい。ご相談後は皆さんいいお顔におなりです。

 

いろいろあります

不動産をご売却になる方の中には、特定のご事情がおありの場合もあります。「言いにくいなぁ」という場合でもお話下さい。その内容によってアドバイスできる内容が変わってきます。また、私共業者には法律的にも守秘義務、個人情報の保護などの秘密保持の義務があります。われわれもいろんな経験をしてきました。どうぞ、お話下さい。

Check!
不動産をご売却になる理由・目的を教えて下さい
理由やご事情、目的によってご売却の方法や時期を変えた方がいい場合があります。
Point
1

ご売却に明確な目的や時期がある場合

この場合には不動産買取がお勧めです。「なるべく高い方が」などのご希望ではなく「〇ヶ月以内に支払のため△万円が必要となる」という場合には期日と金額が合えば目的を達成できるというわけです。中途半端に高く売れて予想以上の税金を課せられる方が予定外の事態というわけです。また、目標地点が決まっていれば、税の特例や諸経費もより抑えられる売買プランをご提案できる可能性が広がります。

Point
2

特にご売却時期にはこだわらない

相続したけど、住まない・使わない不動産のご売却など、特にお急ぎになるご事情がない場合には媒介によるご売却をお勧めします。ご売却条件をお示しいただき、その条件で購入したいという買い手を募集する。一般的に仲介と言われるものです。直接買主と売買を行いますので、ご希望の条件に近い売買が実現できる可能性が広がります、ただし、昨今では価格交渉は一般的になっていますので一概に不動産買取の方が安いとは言い切れません。また、仲介によるご売却には媒介手数料(売買価格×3%+6万円+税)が必要です。不動産買取では不要です。ここのプラスマイナスも計算しておきましょう。

Point
3

税の特例の期限など、タイミングも大切

税の特例などには適用期間があります。そういったタイミングや「ゼッタイここが欲しい」という購入希望の方との出会いなど。タイミングや巡り会わせもあります。そういった”運”も味方につけていくためにもしっかりとお話をしながら進めていきましょう。言いにくいことや恥ずかしいなんてことはこの間ではナシです。何でも話せるパートナーとしてお手伝いしたいと考えています。どうぞお気軽にご相談にお見え下さい。いつでもお待ちしています。ウチは私一人しかいませんからお気楽に。あ、そうそう。一人で省コスト運営しています。買取価格には反映できるかもしれません。

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054-631-5863 054-631-5863
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概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

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