藤枝市で不動産を売りたいとなったら武長｜地元の不動産売却・買取ります。空家・空地・ワケあり、ご相談下さい | 最も有利な売却計画を提案しています

新しいお住まいの代金支払や、お借入れのご返済、ご転勤に伴うご売却などの場合には、期日の指定がありますね。来月末までとか。その場合には買取りが便利です。私共が買主となりますので、即売買契約・お支払日の決定ができますからお支払先にも説明がしやすいですね。デメリットとしては、私共にとっては商品仕入れとなりますので、少々価格が下がります。でも、そのかわり仲介手数料（売買価格×3％+6万円+税）が掛かりません。また、一度決めた価格からの価格交渉は致しません。その上、期日が約束されている点がメリットですね。

相続した資産のご売却・セカンドハウスのご売却など、期間に余裕がある。いつまでに売りたいというご希望が無いという場合には仲介が向いているかもしれません。仲介では、直接買主を募集して売買契約を締結しますから、比較的ご希望に近い条件でのご売却が可能かもしれません。デメリットとしては、いつ売れるか分からないということですね。期間がお約束できるものではありません。また、仲介手数料が掛かります。もう一つ言うと、昨今では価格交渉が一般の方の中でも普通に行われます。価格交渉+仲介手数料となると場合によっては買取りと変わらないケースもあるかも知れません。そこが考えどころですね。

注文住宅などは、間取りのご検討から完成までに6ヶ月かかったりすることがあります。その費用のお支払が目的だとします。6カ月間は仲介で販売して、6カ月後に売れていなければ、予め取り決めていた価格で買取りに切り替えるということも承ります。買取と仲介のメリットを集めた形です。そのほかにも広告を出したくない、お身内やお勤め先に知られたくない等のご要望も寄せられます。そんなケースにも個別に対応致します。どうぞお気軽にご相談下さい。いつでもお待ちしています。