藤枝市で「不動産を売りたい…」となったら武長へ!
不動産査定・調査・売れない物件のセカンドオピニオン無料
不動産買取りも大歓迎です。「試すだけ」でも大歓迎
不動産売却のプランを個別にご提案します。まずはじっくり相談しながら決めていきましょう。
不動産売却相談窓口 武長
売り方は ひとつじゃない!
地元業者

広範囲をカバーする       大手業者とは違うフォロー

県内全域など広範囲を商圏とする大手と違い、私共は地元密着です。

私共のお仕事は地域のお客様のご支援の上に成り立っていまのす。

物件をお預りして売物件の看板を付けただけ。不動産を買いっぱなし。

ということは絶対にできません。地元の信用が第一です。

どうぞお任せ下さい。

 

信用の上に成り立ちます

不動産を売りたいという方の中には、特殊なご事情をお持ちの方もいらっしゃいます。債務・保証・ご離婚などなど。どうぞそのご事情についてもお話下さい。そのご事情に沿った方法もあります。また、債務や保証であれば債権者との交渉・ご離婚やお身内の内部の問題であれば、個々のお話を伺い解決策も模索するなどのお手伝いも致します。法律上でも守秘義務を負っています。どうぞ、お話下さい。武長は寄り添ってまいります。

Check!
不動産を売りたい」どの方法にしましょうか
不動産をご売却になる目的・ご事情により有利な方法も異なります
Point
1

お支払などが目的の場合

新しいお住まいの代金支払や、お借入れのご返済、ご転勤に伴うご売却などの場合には、期日の指定がありますね。来月末までとか。その場合には買取りが便利です。私共が買主となりますので、即売買契約・お支払日の決定ができますからお支払先にも説明がしやすいですね。デメリットとしては、私共にとっては商品仕入れとなりますので、少々価格が下がります。でも、そのかわり仲介手数料(売買価格×3%+6万円+税)が掛かりません。また、一度決めた価格からの価格交渉は致しません。その上、期日が約束されている点がメリットですね。

Point
2

ゆっくり売りたい。条件重視!

相続した資産のご売却・セカンドハウスのご売却など、期間に余裕がある。いつまでに売りたいというご希望が無いという場合には仲介が向いているかもしれません。仲介では、直接買主を募集して売買契約を締結しますから、比較的ご希望に近い条件でのご売却が可能かもしれません。デメリットとしては、いつ売れるか分からないということですね。期間がお約束できるものではありません。また、仲介手数料が掛かります。もう一つ言うと、昨今では価格交渉が一般の方の中でも普通に行われます。価格交渉+仲介手数料となると場合によっては買取りと変わらないケースもあるかも知れません。そこが考えどころですね。

Point
3

早い準備が可能なら

注文住宅などは、間取りのご検討から完成までに6ヶ月かかったりすることがあります。その費用のお支払が目的だとします。6カ月間は仲介で販売して、6カ月後に売れていなければ、予め取り決めていた価格で買取りに切り替えるということも承ります。買取と仲介のメリットを集めた形です。そのほかにも広告を出したくない、お身内やお勤め先に知られたくない等のご要望も寄せられます。そんなケースにも個別に対応致します。どうぞお気軽にご相談下さい。いつでもお待ちしています。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
秘密厳守 社名の無い車両などで対応します。
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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