不動産の「売る」「買取」「貸す」はお任せ下さい
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藤枝市の不動産は武長に!売れない不動産のセカンドオピニオンにもご利用下さい
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ご相談から始まる       お客様専用プランのご提案

不動産のご購入と同様に、ご売却や賃貸などにも計画が大切です。私共では、無料査定・調査の前にじっくりお話を伺います。計画の目的、方向性を定めるためです。もし、ご売却が最良の選択と判断しかねる場合にはご売却をお止めし、別のプランをご提案することもございます。

 

さまざまなご事情

不動産のご処分をご検討される方の中には、ご事情を抱えておられる方もいらっしゃいます。相続の不調・債務・ご離婚・住宅ローン破綻など。ご相談の際にこちらもお教え下さい。お手伝いできることがあります。お手伝い、解決してまいりました。そういったことも含めたサービスとお考え下さい。

Check!
「売る」「買取」「貸す」目的に合わせたオリジナルプラン
お客様お一人お一人に合わせた計画をお立てしていきます。
Point
1

不動産を「売る」

売る、ご売却になる一つの方法に、仲介(媒介)というものがあります。私共と媒介契約を結んでいただき、一般に買主様を募集するという方法です。直接買主様に”売る”ことになりますので、ご希望条件に近い形でのご売却ができる確率が高くなります。ご希望通りと申し上げないのは、昨今では価格交渉は一般化していてほとんどのケースでは交渉の上成約しています。また、仲介手数料が必要になります。一番のポイントは、売買の時期と金額が確定できないということです。次のご新居の代金支払いなど、いつまでにいくらというお約束ができない方法とも言えます。時間があり急がないという方には向いていると思われます。

Point
2

不動産の「買取」

私共に不動産をお譲りいただく方法です。買主は私共となりますので、売買契約の時期は決まっています。お話合いの上で決まった価格などについては、それ以上の交渉をすることはありません。また、仲介で必要になる媒介手数料(売買金額×3%)+6万円+税は不要です。ただし、不動産買取は私共にとって仕入れとなります。そのご加工して商品として売り出します。そのため、経費相当金額は金額が低くなります。しかし、価格交渉と媒介手数料が無いとお考えになれば、金額と日程が確定できるのは便利ですね。

Point
3

不動産を「貸す」

一口に不動産を貸すといっても、住宅・店舗・事務所・貸地・建て貸しなど様々な用途や形態があります。それぞれにご契約の内容や、収支の考え方も異なります。また、賃貸借は売買より契約が難しいとも言われます。借主の権利が保護される傾向にあるのも注意です。今回に限らず、将来的な対象不動産の運用方針をしっかり立てて、孫方針に沿った形で進めていく必要があります。

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概要

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営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

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