中古住宅の買取りならお任せ下さい!
お客様の目的にお応えできるご提案を致します
確定申告などのアフターフォローも万全!
「解体して更地にしないと売れないかなぁ」建築経験があれば建物の違う評価ができます
中古住宅買取り相談窓口 武長
人も建物も 活かす 買取りです
正当評価

見た目に古い        建物の評価はそれだけ?

パット見た目に「昭和?築30年以上では評価は0円だよ」と言う方多いです。例えば、阪神大震災で被害が少ないことで知られる耐震新基準は昭和56年6月以降の建物です。既に40年以上前の建物ですね。強度が認められて評価が認められないというのはおかしいですよね。

 

インスペクションなどの利用

お客様のお話を伺い、ご売却の目的や理由からお客様にご提案する条件の検討に入らせていただきます。その上で、概ねお客様にご納得いただきました時点で最終段階としてホームインスペクションをお願いする場合があります。これは、建物の点検を第三者に依頼するものです。費用は武長が負担致します。安心してより良いお取引を頂けます。

Check!
注文住宅のご提案から現場までを経験しました
在来木造住宅を大工さんをはじめとした職人さんに教えてもらいました。             建物を大切に評価します!
Point
1

買取りだけではないご売却プラン

私共の不動産買取りはお客様とじっくりお話するところから始まります。ご売却の目的や理由、ご事情なども伺います。その際にご売却が最良の選択ではないと判断した場合には、その旨ご説明してご売却をお止めすることもございます。他の方法、賃貸などの運用や、とりあえず今は売らない方が…など。もちろんその場合もお手伝い致します。お客様の利益を最優先にご相談させていただきます。

Point
2

中古住宅を売る責任

民法の改正により、瑕疵(欠陥)担保責任と言われていたものが、契約不適合責任というものに変わりました。これは、売買契約によって中古住宅などを購入された方が「こんなはずでは。これでは当初の目的が果たせない」と判断された場合、契約解除や補修の請求、損害賠償などの責任を売主様が負うというものです。この責任は負わないとする契約も有効ですが、やはり安全な取引としては私共のような業者を買主として選択していただく方法も選択肢の一つですね。

Point
3

ご売却後のアフタフォローも

不動産をご売却になると翌年に確定申告が必要となります。お勤めの方にはなじみのない手続きですね。お手間とお時間がかかり、不慣れなことでご不安でもありますね。私共の買取りサービスをご利用のお客様には、提携会計事務所に確定申告をお任せいただけます。費用は武長が負担します。混雑する申告会場へ行かれる必要も無くなります。その他にも、ご売却後のご相談はいつでも、いつまでも承ります。先ずはお気軽にご相談下さい。「売りに出しているけどなかなか売れない」という方もセカンドオピニオンとしてご利用下さい。いつでもお待ちしています。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
秘密厳守 社名の無い車両などでご対応!
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店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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