中古住宅の買取りはお任せ下さい
建築経験者のスタッフが価値をしっかり評価
他社との比較も歓迎します
築40年・30年の古家や空家を大募集します!
古家売却相談窓口 武長
ご売却相談 安心して お越しを

「解体して更地にしないと売れないよ」

建築の経験が無いと築20年以上でそういった結論を出す方も見えます。建築経験者の目で構造、表装、設備を拝見し、しっかり価値を評価します。

サンプルテキストサンプルテキスト
方針
当方が一方的に条件を決めることはしません
査定値は価格等の条件決定の正解ではありません。そこからお話しましょう。
Point
1

現地評価だけではありません

社会情勢や法の改正など、家の歴史を含めて査定評価を年月します。例えば、1981年6月以降の建築確認による建物は耐震新基準で建てられています。これは、阪神淡路大震災でほとんど被害が報告されていない基準です。また、約20年前の建築基準法改正では、倒壊しない建物の仕組みが多く取り入れられています。そういった側面もしっかりと拝見します。

Point
2

基本は現地評価

拝見すると同時に、いくつか質問をさせていただきます。改修歴や浸水被害の有無、シロアリ対策や建設した業者なども教えて下さい。これはマイナス評価をするものではなく、浸水歴などはあれば次にご購入になるお客様にお伝えしなければならないことと、予想しうる補修内容が予想できます。○○なら△△すれば大丈夫といった前向きな意味で教えて下さい。

Point
3

条件はお話合いで

査定をして「この金額で売ってなきゃ…」と言うことは致しません。家主はお客様です。決定されるのは家主様です。当方からご提案をさせていただき、その結果を家主様に評価していただくものと考えています。その結果、歩み寄れる、ご納得いただけるラインがまとまりましたらお取引下さい。決して一方的に価値を押し付けるようなことはしません。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
査定結果のセカンドオピニオンも歓迎!
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
建物が好き

まだ住める、使える建物は大切に

「もう無理…」という建物も拝見させて下さい

不動産業者として活動している現在も、建築現場で一緒に仕事をした仲間とはいまだに交友関係が続いています。何もない土地に建物を建てていく、古い建物を手入れしていくというお仕事は楽しいです。また、昔からの仲間とお仕事ができるのも楽しいです。ぜお家を売ろうとなったら是非見させて下さい。お役に立ちます!

 

武長  武政 仁

Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事