不動産は売り出せばいつでも売れるよ」
そのようにお考えでしたらそうされて下さい
そうではないとお考えでしたらお早めにご相談を
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希少な チャンス を確実に! サンプル

売手市場と買手市場

かつてのバブル期は不動産が投資の対象として盛んに取引されていました。

その結果、物件が不足して価格は高騰し続けましたよね。

あの状態は売り手がより良い条件と買い手を選べた売り手市場でした。

今は当時と比べると取引の量は格段に少ない状況です。

買手も少なく、より良い条件の物件を選択できる買い手市場となっています。

不動産はいつ売り出してもすぐに売却できるという時期ではなさそうです。

買手市場でメリットを実感する不動産売却
Check!
売れる不動産ではなく正しい条件
不動産の価値は少子高齢化や世帯数減少の影響で変化しています
Point
1

不動産ご売却の目的

昔と違って不動産のご売却は利益を生み出すものではなくなっています。多くの不動産を運用して利益を生み出す事業はあっても、単品の不動産を取引して利益を生み出すのは難しいと言えます。では、何をしてご売却の成功とするか。それは、不動産ご売却の目的が達成できたか否かと考えられます。債務のご返済や新たなお住まいのご購入などです。その目的の達成のために最適な方法は何か。不動産買取か仲介によるご売却か。目的達成の方法をご相談の上、個別プランのご提案を致します。

Point
2

不動産のご売却には欠かせない政務

不動産をご売却になると翌年に確定申告が必要になります。これは不動産譲渡所得についての所得税の申告になります。確定申告を個人で行って、控除や特例を知らなかったとしても、税務署側には教える義務はありません。控除や特例を使うか使わないかは申告者の選択なのです。居住用財産の控除や買替特例、相続関連ではさらに複雑なものがあります。しっかりと身につけて最大限に活用しましょう。

Point
3

情報社会の今、買手側も知識が豊富です

不動産の売買条件について、周辺より高い価格設定などをすると引き合いが無い状態が続くことがあります。これは、不動産を探している皆さんが比較検討が容易になり知識を得ていることも一要因と思われます。皆さんがお持ちのスマホなどの端末があれば、当該地域の不動産情報はいくらでお閲覧できます。その中でまわりより高い条件を設定したら…検索もされない不動産になることも考えられますね。ご売却に1年以上かかる物件は珍しくありません。目標達成と周辺の不動産情報を合せてご売却条件に付いても慎重にご相談しましょう。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
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店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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武長では築30年以上の中古住宅や大面積の土地、倉庫、工場など不動産ならなんでも募集しています。また、他業者との査定や買取条件の比較も歓迎。すでに売りに出しているけどなかなか売れない不動産のセカンドオピニオンも募集しています。相続したけど住まないし使わない不動産、空家、荒地もご相談下さい。また、地元に不動産を持たれて遠方にお住まいの方のお手伝いもお任せ下さい。不動産の萬屋、武長に是非ご相談下さい。

 

武長  武政 仁

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