藤枝市の不動産、買取とご売却なら武長へ｜築30年以上の中古住宅や過大・狭小の土地もお任せ下さい！ | 最も有利な売却計画を提案しています

仲介なら買主と直接契約だから希望通りのご売却が可能！といいます。確かにそうですね。私も先日買主さんのご希望通りの価格で買っていただいたばかりです。しかし、価格交渉の案件も多くみられます。また、なかなかご売却が進まない場合には価格の見直しをしなくてはなりません。それに仲介である場合には仲介手数料が掛かります。（売買価格×3％+6万円+税）また、いつ売れるか分からないという問題もあります。期限や計画の変更に余裕がある場合には仲介によるご売却「が選択肢に入りますね。

不動産買取は不動産業者にとって商品仕入れです。お譲りいただき。手を加え販売します。そこに利益を求めますから、正直価格は低くなります。しかし、仲介で価格交渉や価格見直しを行ったらどうでしょう。売主さんが2,000万円でご売却希望の物件を不動産買取なら1,600万円とご提案したとします。売主さんは仲介をご選択になります。3か月後、ご売却ができていないので150万円価格を下げました。また3か月後にまだ売れないということで同じく150万円下げたところでご売却できました。売主さんは1,700万円で売れたとお思いかもしれませんが、仲介手数料が68.4万円かかります。手残り金は1，631.6万円。半年かけて不動産買取より31.6万円高くなったという結果です。不動産買取ならいったん決まった価格は交渉しません。それにいつ売れるかが確定していますからいろいろ計画しやすいですね。

不動産買取の場合のご提案価格は業者の希望価格です。これで確定というものではありません。武長の不動産買取はお互いが納得できるラインを見出すまで続けます。売主買主の二法良しとなってお話が進みます。何しろ、お客様が不動産をご売却になる目的が達成できなければ不動産売買の意味が無くなってしまいます。そのためのベストな方法をご売却プランとしてご提案します。じっくりとお話ししましょう。