焼津市の不動産売却は安心の武長にご相談下さい｜不動産買取や仲介によるご売却、目的別に個別プランをご提案します | 最も有利な売却計画を提案しています

一般的に多いのはこちらのケースと思われます。広告やネットで広く購入希望者を募ります。直接買主様とご契約となりますから、売主様のご要望に近い取引ができるとされています。中にはそういったケースもあります。しかし、一方ではなかなか売却できず、だんだん値下げをしていって、最後に価格交渉が入りご成約になるというケースもあります。仲介ですから仲介手数料（物件価格×3％+6万円+税）も発生します。メリットはご希望の条件で早期にご成約できる可能性があること。デメリットは、ご成約の時期と金額が確定できないという部分です。ご売却の目的に沿えるかどうかのポイントかと思われます。

不動産業者による買取というとどんなイメージをお持ちでしょうか。安く買われてしまうというイメージでしょうか。不動産買取は私共にとって商品仕入れとなります。仕入れて手を加え付加価値を付け販売します。そこでビジネスとなりますから経費相当は金額が下ります。しかし、仲介手数料は不要です。また、仲介の場合の値引と価格交渉という点も含めてみると、比較検討の余地はありそうですね。メリットとしては、仲介手数料が不要でご成約の時期と金額が確定できるという点です。デメリットは、比較した結果仲介でもご売却より価格が下がる可能性があるという点ですね。

例えば不動産買取のメリットである期日と金額の確定と、仲介のメリットであるご希望条件でのご売却というメリット同志を合せてたプランもできます。例えば、当初3カ月間は仲介での売却活動をして、3か月後にまだご成約できていなければ予め決めておいた条件で不動産買取に切り替えることも可能です。3カ月間はご希望条件でご成約の可能性を。3か月後にはご売却できる期限と金額の確定もできています。また、ご売却のご事情に沿ったお手伝い、内容に基づくご売却プランもご提案できます。ご相談の際にご規模をじっくりお聞かせ下さい。