藤枝市で不動産を売りたいときは武長にご相談を｜相続したけど使わない不動産や古い中古住宅、土地などご相談下さい | 最も有利な売却計画を提案しています

媒介は一般的には仲介と呼ばれることが多いですね。買主さんと直接売買契約を結ぶので、売主さんの希望条件で売れると言われています。確かに、ご希望価格で早期のご成約というケースもあります。一方、3ヵ月、半年、1年経っても売れないで、価格も変更して下げているというケースもあります。その先で価格交渉が入り、その価格まで下げてご成約ということも…。媒介の場合には媒介報酬（売買価格×3％+6万円+税）が必要になります。

不動産業者による不動産買取というとどんなイメージですか？言葉巧みに安く買われてしまうというイメージでしょうか。大丈夫です。それはありません。なぜなら売主はあなただからです。最初に申し上げました通り「不動産を売りたい」とお考えの皆さんには売る目的があります。目的が達成できなければ売る意味がないですよね。買取り条件をご覧になって、目的達成が出来そうもなければ「これじゃ無理」と言っていただければ良いのです。それに武長の不動産買取サービスでは買取条件を一方的に押し付けません。売主買主双方良しとなるまで話し合いで決めましょう。というものです。また、不動産買取の場合には媒介手数料は不要です。媒介と買取、比較検討の余地がありそうですね。

次のお住まいのご購入計画が…という方は、最低いくらで売れるかが決まっていれば計画できますよね。その場合には、不動産買取条件を決めて計画はそれをもとに立てます。その上で3カ月間は媒介による販売を行えば、媒介期間内であればご希望条件で、その間で売れなければ不動産買取を決まった期限で行うということもできます。また、債権債務やご離婚、相続問題などご売却のご事情もいろいろです。それぞれに沿った形でお手伝いして参りました。どうぞご相談下さい。