藤枝市で不動産買取・ご売却ご相談下さい【武長】相続した不動産などお悩みご相談からご売却後の税金までお任せを | 最も有利な売却計画を提案しています

買主様との直接売買ですから、売主様のご要望が一番反映されるとされています。確かに、ご希望の条件で早期にご成約する例もあります。逆に、なかなかご成約にならずだんだん値下げをしていき、最後の価格交渉を受けるケースもあります。仲介でのご売却は市場の反応も見なければなりませんので、売りに出してみないとという部分があります。つまり、いつ・いくらでご成約できるかが明らかではありません。また、仲介手数料が必要になります。（売買金額×3％+6万円+税）

不動産業者にご売却になる方法です。業者にとっては仕入に相当します。手を加えて商品として販売します。そこに利益を求めなくてはなりませんので経費相当は金額が低くなります。ただ、売買価格の値下げやいったん決まった価格を交渉することはありません。また、仲介手数料は不要です。この条件であれば、仲介の場合と比較してもいいのではないでしょうか。それに、ご成約時期と金額が確定しますから、計画が立てやすいですね。

ご希望条件でのご売却のチャンスを遺しながら、金額と時期を確定したい。今ご新築の家が3か月後に完成するので、その建築費用として見込みたいなどの場合ですね。そんな場合には、予め不動産買取の条件を決めておいて、3カ月間は仲介として販売します。その期間中にご成約にならなければ不動産買取に移行するということもできます。その他「ご親族に知られないように」「ご近所に分からないように」他にもご離婚や相続問題などの人間関係や債権債務の問題などもお手伝いしました。そういったご事情がおありの場合でも、お気軽にご相談下さい。