焼津市で不動産を売りたい！なら武長にご相談｜不動産買取、ご売却は古家・荒地・海の近くから山の中までお任せ下さい | 最も有利な売却計画を提案しています

仲介（媒介）によるご売却は、ご相談のうえ価格等を取り決め、その条件で購入希望者の方を募集します。ご希望条件そのままでご売却できるケースがあります。反面、なかなか売れなくて少しづつ値下げして、価格交渉の末ご成約というケースもあります。メリットとしてはご希望通りの条件でご売却できる可能性があるということです。デメリットは売れる時期や金額が確定できないという部分です。また、仲介手数料（売買価格×3％+6万円+税）が必要になります。

不動産買取は業者にとっては仕入です。加工して商品として販売します。そこに利益を求めるため、経費分相当は価格が低くなります。しかし、いったん決まった価格を再度交渉することはありませんし、売買の日程も決まっています。そのため、お住まいの買換えなどではお支払の日程や新たな住宅ローンなどの計画は立てやすいです。デメリットとしては価格が低くなる。と言っても仲介の場合の値下げ、価格交渉のリスクを考えれば許容範囲かも知れません。メリットは日程や金額が確定できることと、仲介手数料が不要という部分ですね。

例えば仲介と買取のメリットを合せます。当初3カ月間は仲介として販売し、ご成約に至らない場合にはあらかじめ決めてある条件で買取に切り替えます。ご希望条件でのご売却の機会と、時期と金額の確定ができる方法となります。また、債権債務の関係やご離婚、相続問題などの人間関係などの場合も別のかたちでお手伝いしたうえでご売却となるケースもあります。ご相談の際にじっくりお話ししましょう。今まで何件もそういったお手伝いをして参りました。一緒に解決していきましょう。