藤枝市の相続不動産ご相談【武長】｜相続したけど住まない・使わない不動産の不動産買取・ご売却お任せ下さい！ | 最も有利な売却計画を提案しています

ご自身に住む予定も使う予定もないなら、賃貸して家賃収入を得るというのもいいですね。既に建物もあるわけですから、借り手さんが見つかればいつからでも収益を上げられます。ただし、建物の築年数や建物の現状も把握しましょう。もしご実家ということで、相続の時期を迎えているということは、それなりの年数が経過していますよね。賃貸した場合に建物の傷んだ部分、雨漏り・給排水管の老朽化・外壁塗装や防水など、固定資産税や都市計画税はもちろん大家さんのご負担です。この先何年賃貸できるかなどしっかりとしたご検討が必要ですね。

将来お身内の誰かが住むかもしれないからとか、子供の第に任せるなどの理由で何もしないで保有するという方も見えます。空家問題での空家もその中に含まれます。とは言え、これ衣資産税や都市計画税は減額対象にはならないので、割高な税金や火災保険を払い続けながら誰も住まない家や使わない土地を保有するというのもご負担が大きいですね。ご近所にお住まいならともかく、例えば県外にお住まいなどの場合、草刈りするのも一苦労です。草刈りを業者に依頼すると1回6万円以上かかります。それをひと夏に2回から3回となると大きな義負担です。これも大変そうですね。

不動産という資産をお金という資産に形を変えて、お孫さんの学費や、住宅ローンのご返済に充てるなど有効な将来へ向けての投資に使うのも相続のかたちの一つではないでしょうか。また、ご家族で遺産を分割するなどの場合でも、目に見える形で分けられますからスムーズに処理できそうです。何しろ、お父さんお母さんも誰も住まないわが家が朽ちていく姿はきっと見たくないですよね。相続の登記、税務などのお手伝いも承ります。どうぞお気軽にご相談下さい。