藤枝市・焼津市の不動産ご売却【武長】｜不動産買取とご売却や業者選びのチェックポイントご相談下さい | 最も有利な売却計画を提案しています

不動産業者を選択する基準は何でしょう。会社規模・店構え・知名度・ＨＰの印象などいろいろあると思います。いろいろな業者に相談されて比較するというのもよろしいかと思います。中には、媒介の依頼をいただくために、故意に高い査定金額を出す物もいます。結果、売れない売れないと値下げをしていくことになりますから要注意です。大規模な業者さんの場合、ネームバリューで押しますから現地に売物件の看板を立てたら反応を待つだけになる場合も見受けられます。いろいろとお話をされて、ご興味がわいた業者とお話になるのもよろしいかと思います。

売買媒介、いわゆる仲介でのご売却は直接買主様とご契約になるので、ご希望の条件で売れるといわれます。そういったケースもあります。もう一方では1年経っても〇百万円値下げしても売れないというケースがあります。ご希望通りで売れるチャンスがありながら、それも確実ではないと言えます。また、仲介手数料が掛かります。不動産買取は売買価格が低いと言われますが、仲介の場合の値下げや価格交渉、仲介手数料を検討すると比較できる対象とも考えられます。買取の場合にはいつ、いくらで売れるかが確定できて、仲介手数料が不要です。ご売却の目的に合わせて一緒に考えましょう。

例えば、新しいお住まいのご購入資金にご売却の資金を充てるといった場合、ご売却経費を想定していないと不足が生じる場合があります。主な経費は①仲介手数料②抵当権抹消登記費用など③必要に応じて測量費用④契約書用印紙代金⑤かかる場合には不動産譲渡所得税等です。翌年度からの健康保険や市県民税が上がることも考えられますが、まずは不動産売買のための諸経費としては以上のものが予想されます。想定していなかったばかりに、その分の予算が足りないということにならないように備えておきましょう。