焼津市の不動産売却・買取【武長】｜古家・空家・空地など不動産を売りたいという方、税務や法律なども相談下さい | 最も有利な売却計画を提案しています

不動産業者に依頼して買主を募集する方法です。エンドユーザーとの直接契約となりますので、一般的にご希望に沿ったご売却ができるとされています。正しくは、最高の条件でご売却できるチャンスがあるという方法です。ご希望の価格で早期にご成約できるチャンスがあります。一方、なかなか売れないというケースもあります。その場合には、価格の見直しや価格交渉もあり得ます。また、仲介手数料（売買価格×3％+6万円+税）が必要となります。

不動産買取は私共にとって商品仕入れにあたります。お譲りいただき、手を加え、商品として販売します。そのため買取価格は売買仲介での設定金額を下回ります。でも、一度決定した価格を交渉することもありませんし、売買の時期決められます。金額と時期を確定できます。仲介の場合は購入希望が出るかどうかによりますから、時期と価格が確定できません。また、買取の場合には仲介手数料は不要です。価格見直しと価格交渉もないという点と時期が確定できるというメリットで金額のデメリットと”行って来い”できそうです。

ご売却の目的によりますね。例えば、次のお住まいの代金お支払いに充てたいという場合には、金額と時期が確定できる買取にメリットがあります。お支払日と住宅ローンの準備などの計画が立てやすくなります。お時間はかかってもご希望を優先されたいという場合には、仲介でご希望条件で販売をし続けるということもできます。当初3カ月などを仲介で、その期間でご売却できなければ買取に切り替えるといったメリットを合せた方法も採れます。その他にも、オリジナルのご売却プランをご提案致します。お気軽にご相談下さい。