藤枝市・焼津市の不動産買取とご売却【武長】不動産を売るなら不動産買取or売買仲介どちらがいいの？ | 最も有利な売却計画を提案しています

業者に仲介を依頼して購入希望者を募集する方法です。買主様との直接売買ですので、早期の好条件成約のチャンスがあります。その反面、なかなか成約できず少しずつ値下げしていき、価格交渉のも入りご成約ということもあります。いつ・いくらでが確定できないというデメリットもあります。また、仲介ですから仲介手数料（売買価格×3％+６万円+税）が必要になります。

不動産業者が商品の仕入れとして買取るものです。仕入れですから、手を加えて販売して利益を求めることになります。なので経費相当分は価格が下がります。しかし、契約の日程や金額は確定できますから、新たなお住まいのご購入のためのご売却などの場合には住宅ローンや購入時期も計画しやすいというメリットがあります。また、仲介ではありませんから仲介手数料は不要です。期間をかけて値下げをするといったリスクがありません。仲介の場合と比較する価値はありそうですね。

双方のメリットである、好条件売却のチャンスと時期と金額の確定を両立させる方法です。当初３か月間は仲介での販売をします。その間でご成約にならない場合には、あらかじめ決めていた条件で業者が買取るという方法です。買取保証とも呼ばれることもあります。その他にもお客様が不動産をご売却になる目的やご事情などによって、個別のご売却プランをご提案します。まずはお気軽にご相談下さい。ご相談いただいた内容が査定などより優先と考えます。