中古住宅というものは住める状態の建物を指します。
雨漏りやシロアリ食い、配管や配線の障害が出て住めなくなったら…
やはり家としては売買できなくなります。そうなる前に相談を!
「ウチにお任せ下さい」「早速売りましょう!」といきなりお話するのは違うと考えます。ご相談頂いている場はお客様が分からないことや、どうしようかなどを法令や市場、経験の上でどう考えるのかをお聞きになりたいという場であって、こちらからお願いする場ではないと思います。まずは私を買っていただいたうえでお仕事はいただけるものと考えます。
お話を伺ったうえで、ご売却が最善の道ではないという場合にはご売却をお止めすることもあります。ご売却の目的やご事情を伺ったうえで、賃貸などの運用が最善あるいは、そのまま維持管理尾する方がいいと思われることもあります。いずれの場合にも、最善のご選択のためのお手伝いを致します。
「築○○年じゃあ解体して土地にしないと売れないよ」なんてやり取りがあります。本当に使えない建物、危険な建物はありますが、築年数は建物評価の全部ではなく一部です。例えば昭和56年6月以降の建築確認なら、阪神淡路大震災でも被害報告が少なかった耐震新基準の建物です。そういった点も評価します。あとは、お手入れの状況、リフォーム歴なども評価対象です。解体をお決めになる前に、是非見せて下さい。
毎日の訪問や電話などの営業活動。何が何でも売ってくれなどの強引なお話などは一切しません。この業界に入ってからしたこともありません。そんなことをしてもお仕事をいただけないことも知っています。根も業界に入ったときに教えていただいた先輩の言葉「物件より先に自分を買ってもらわなきゃダメ」これを心掛けてきました。認めていただけなくてはお仕事はいただけませんよね。ご安心の上ご相談下さい。
店舗名 | 武長 |
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住所 | 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号 |
電話番号 | 054-631-5863 |
営業時間 | 9:00〜18:00 |
定休日 | 月曜日 |
最寄り | 西焼津駅より車12分 |