藤枝市・焼津市の空家をおもちの皆様へ【武長】不動産と貯蓄を同じ資産とお考えになるのは…いかがかと | 最も有利な売却計画を提案しています

「今は不動産価格が下落しているから、今は売らない」というお話を伺ことがあります。決して間違いではありません。それをお決めになるのは空家の家主様ですから。ただ、売ろうと思えばいつでも売れるという部分については条件があると思われます。空家である、家があるからには中古住宅として流通するのが理想です。築年数や破損状況によっては、中古住宅が「廃墟」とみられる場合があります。そうなると、中古住宅としてのご売却時期は逸してしまたといえます。いつでもとは行きませんね。また、バブル崩壊後何年経つでしょう。かつてのような地価上昇ってお聞きになったことございますか？不動産価格が上がったらご売却…タイミングはシビアなものと言えそうです。

不動産はただ所有しているだけではけし費や手間のカタマリです。固定資産税や都市計画税は毎年かかります。しかも住居としての優遇は受けられません。また、空家の場合、建物の劣化にともなう維持に必要な修繕や補修、草刈りなどの管理に伴なう労務や費用のご負担も必要になります。また、建物の状態にょっては解体工事が必要になります。解体工事費用は高騰してますので、経費に占める割合としては大きなものとなります。その他の経費や税金をさし引いたお手残り金を資産の価値と考えると、預金とは違いタイミングなどによって目減りする資産と言えそうですね。

未来への有効な投資が何かなんて誰にも分かりませんね。現在お持ちの空家をお子様の世代あるいはお孫様の世代でお使いになるかも知れません。でも、私たちが住む静岡県は若者の人口流出が続いています。都市部の学校へご進学、そのままご就職。ご結婚されご家族を持ち、やがてマイホームをおもとめになりかの地の住民となる。そのまま帰ることなく、地元にはまた空家が生まれるというパターンもまたあり得るということですね。例えば、そんな人生の節目を応援できる資産に形を変えておくというのも選択肢ではないでしょうか。不動産を現金・預金に変えておく。税務対策もしっかり講じておく。未来の世代への投資は不動産だけではありませんね。ご検討のお手伝いはいつでも承ります。お気軽にいつでもご利用下さい。