藤枝市・焼津市の中古住宅募集中!
築30年以上の空家・古家…大歓迎!
築年数だけが価値ではありません
建物の様々な価値を見落としません
空家・古家買取相談所 武長
価格には 根拠・理由 があります サンプル

空家や古家などでお悩みですか?

「住まいの買い替えを考えてるんだけど、建物が古いからなぁ…」「古家を解体して土地として売るとなると、解体工事費が…」こんなお悩みございませんか?でも、その建物には本当に価値は無いのでしょうか。建物として買取ができれば問題は解決ですよね。

築30年過ぎると建物査定はゼロ円なの?
Check!
建物の価値観を根拠をもって見てみましょう!
建物の知識があれば違う見方で建物の価値が見えてきます!
Point
1

住宅性能も古家と同様ですか?

例えば、土地柄地震に対する強さという性能で考えてみます。1981年6月に建築基準法の改正が施行されました。いわゆる耐震新基準と呼ばれるものです。この基準で建てられた住宅は、あの阪神淡路大震災で被害が少なかったことで知られています。今から42年前のことです。とくに耐震性能を向上させた高級グレードの住宅ではなく、法律の要件を満たした性能の家があの震災に耐える性能を備えていたということですね。古いということで、そういった部分は評価しない…とはいきませんよね。古い=安い・無価値とはしない根拠がこういった部分にあります。

Point
2

現在の基準で性能を再確認

築後30年が経過した現在の状態を点検して、現在の耐震強度や耐久性に適合した状態に施工する。また、施工したことを証明するホームインスペクションというものがあります。第三者機関が点検や施工、認定に関する作業を行いその性能を保証するものになります。そういった認定に相当するものを付加することで住宅の価値を上げることも可能ですね。それを買い取り業者が行うということになれば、ご売却になる方にとってはメリットも大きなものとなりますね。不動産、こと建物の付加価値の創造に協力する仕組みができればまさにwiwinの関係と言えますね。

Point
3

建築経験がある不動産屋にお任せ下さい

とは言っても、建築関係の経験がないと建物の価値判断は築年数によるところが大きくなってしまいます。確かに建物は大きな消耗品という現実は否めません。法律の改正などの背景や、建物のお手入れの状況などは経験で見る部分となってしまいます。空家・古家など「ちょっと古いんだけどどうかなぁ」といったことでお悩みでしたら、どうぞお気軽にご相談下さい。不動産買取以外でも最も有利、有益な方向性のご提案を優先しております。お試しも大歓迎です。いつでもお待ちしています。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00 定休日:月曜日
秘密厳守!社名等が無い車両で対応致します。
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店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
話せる相談役

そんな不動産屋です

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不動産屋っていうと、どんなお店を想像なさいますか?想像しにくいですか?魚屋さんはお魚が、八百屋さんはお野菜が並んでいて…というイメージからすると不動産屋ってイメージしにくいですよね。もちろん、土地や家がならんでいるわけではありません。普段なかなか触れることが無い存在である不動産というものについての疑問やお悩みをご相談に来られる場所がお店というイメージになろうかと思います。つまり、お気軽にお話にお越しいただく場所ということになります。武長はまさしくそんなお店となっています。分からないこと、単純に「ん?」と思われたことなどお気軽にお尋ね下さい。何でもお気軽にお話しいただける業者です。いつでもお気軽にご利用下さい。

武長  武政 仁

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