藤枝市・焼津市で空家のご売却をお考えならお任せ下さい！【武長】築30年以上でもまだまだ買取OK！お試し査定歓迎！ | 最も有利な売却計画を提案しています

例えば、土地柄地震に対する強さという性能で考えてみます。1981年6月に建築基準法の改正が施行されました。いわゆる耐震新基準と呼ばれるものです。この基準で建てられた住宅は、あの阪神淡路大震災で被害が少なかったことで知られています。今から42年前のことです。とくに耐震性能を向上させた高級グレードの住宅ではなく、法律の要件を満たした性能の家があの震災に耐える性能を備えていたということですね。古いということで、そういった部分は評価しない…とはいきませんよね。古い＝安い・無価値とはしない根拠がこういった部分にあります。

築後30年が経過した現在の状態を点検して、現在の耐震強度や耐久性に適合した状態に施工する。また、施工したことを証明するホームインスペクションというものがあります。第三者機関が点検や施工、認定に関する作業を行いその性能を保証するものになります。そういった認定に相当するものを付加することで住宅の価値を上げることも可能ですね。それを買い取り業者が行うということになれば、ご売却になる方にとってはメリットも大きなものとなりますね。不動産、こと建物の付加価値の創造に協力する仕組みができればまさにwiwinの関係と言えますね。

とは言っても、建築関係の経験がないと建物の価値判断は築年数によるところが大きくなってしまいます。確かに建物は大きな消耗品という現実は否めません。法律の改正などの背景や、建物のお手入れの状況などは経験で見る部分となってしまいます。空家・古家など「ちょっと古いんだけどどうかなぁ」といったことでお悩みでしたら、どうぞお気軽にご相談下さい。不動産買取以外でも最も有利、有益な方向性のご提案を優先しております。お試しも大歓迎です。いつでもお待ちしています。