藤枝市・焼津市の古家や空家の買取・ご売却はお任せを！【武長】お試し査定、税金試算なども大歓迎！お気軽に！ | 最も有利な売却計画を提案しています

人が住まなくなると家は一気に傷みます。空気が通らない・給排水を使わない・荷重がかからない・管理する人がいないなど、住まいを住まいと使わなく位なると住まいとしての機能は壊れ始めます。空家・古家が廃墟となると住宅としては流通しなくなります。その時に売ろうとしたら解体して土地としてご売却になることになります。その際には数百万円の解体工事費用も…。「売れるうちのご検討」が必要ですね。

単純に不動産を所有しているだけでも固定資産税や都市計画税などの租税がかかります。建物がある場合にはその維持管理にも費用が掛かります。経年劣化に伴うものに限らず、風水害による毀損の補修にも費用が掛かります。そういった災害や火災に備える場合には火災保険料なども考えられますね。その他にも夏の草刈り、町内の清掃などの労務的なご負担もあります。住まない・使わない不動産のためのご負担としては大きなものですね。

「いつか」「そのうち」と大きなご決定は先延ばしになりがちですね。今、築３０年として建物を拝見すると法律的には耐震新基準対応の設計になっているなどの建物性能を評価。住宅設備機器もシステムキッチンなど現在と共通する考えのものが備えられているものは中古住宅として流通しやすいと判断できます。さらに長く放置して劣化や性能不足が生じた場合には現在と同様の条件で流通できるか…難しいですよね。やっぱりご検討やご判断は「今でしょう！」というタイミングがお勧めです！