藤枝市・焼津市を中心に古家や中古住宅を募集中！【武長】住まないのに持っているだけでは損ですよ！ | 最も有利な売却計画を提案しています

不動産のうち、土地は消耗品とは考えませんが建物はれっきとした消耗品です。宅地建物取引協会の建物査定計算の現価率という数値があります。新築時を100％とした現在の評価です。流通対応年数１９年とした最終年の現価率は10％です。それ以降は０評価となります。もちろんこれは目安ですが、金融機関の担保評価ではどうでしょう。買いたいという方が住宅ローンを使えなくてはやはり売れませんね。

固定資産税や都市計画税は住宅以上の金額でかかり続けます。人が住まない建物は劣化が加速します。雨漏りの発生や台風シーズンの屋根修理などの維持管理経費もかかりますね。事故物件なんてうわさが広がったりするリスクもSNS最上時代の産物かも知れません。持っているだけでも負担は増え続けていきます。

空き家。古家でも住める状態の間は流通の可能性はあります。しかし、その時期を過ぎて廃墟となってしまった場合には…解体という選択肢一択という場合も…。解体工事のコストは上がり続けています。こうなる前にというのは皆さんおっしゃることです。「まだいいよ」「まだ大丈夫」とおっしゃらずに、今からお考えになった方がよろしいのでは。いつでもご相談下さい。お待ちしています。