藤枝市・焼津市・静岡市の不動産売却・買取専門店【武長】正直な査定と計画で不動産売却成功をお手伝いします！ | 最も有利な売却計画を提案しています

不動産業者にとって査定は売物を仕入れる手法ととらえる業者は少なくありません。だから通常より高い査定金額の提示を故意に行うケースも見られます。査定価格は売却計画立案のデータです。高く査定して「一番高いお宅に任せるよ」となり媒介契約を結びます。結果、通常より高い価格は市場に受け入れられずに売れ残ります。そして値下げを繰り返し、売却できたのはやっぱり通常妥当と考えられる価格でしたということになります。売却にあたってまず考えるべきは、売却の目的です。そしてその目的を達成するためには、いつ・いくらで売却する必要があるのかです。そしてその価格が市場において妥当なのかを検討するデータが査定価格です。その結果で目的達成のための売却計画を検討します。良いでしょうか。不動産を売ると考えたとき、最初にすることは査定ではありません。じっくりと話し伝えるのは「○○したいので売却をする」ということを伝えて「そのためには…」と一緒に考えてくれるパートナーを選びたいですね。

高い査定で得粗ばれた業者と媒介契約を結び、実際に売り出します。そして値下げを繰り返していくことに…。ここで問題なのは、その値下した価格で目的が達成できるかです。不動産売買は「これじゃ目的が達成できないからや～めた」とはいきません。そんなことをしたら違約となり違約金や損害賠償が発生します。その方が持つ資産が唯一その不動産であった場合に目的達成のための不足分を補えませんね。元も子もありません。取り返しがつかないのです。査定にはしっかりした根拠を示し、ご自身の思惑に対して厳しい結果でもしっかり説明できて、目的達成への道のりを計画できる不動産業者を選ぶのが良いですね。金額は多少低くなってもいいので短期に売却する必要があるという場合には不動産業者による不動産買取も検討できます。若干時間がかかっても少しでも高くばいきゃいうする必要があるということであれば媒介という方法ですね。

不動産売却に慣れている方はそういらっしゃらないと思います。買う方は多いですね。マイホーム購入がその例です。でも、買うのも一般的には生涯に一度ではないでしょうか。売却の目的達成のために考えることはたくさんあります。税金・法務・諸経費・思惑より売却金額が下がった場合のリカバリーなど。それらを検討した結果を計画に反映していきます。単純に査定→高額売却が成功とは言えませんね。売却はゴールではなく目的達成への過程です。良い取引のチャンスを活かすためにも計画は大切です。武長の不動産売却はまず目的の確認から始まります。そして売却計画をご提案します。計画にご納得いただけたら販売を開始します。慎重すぎますか？でも、失敗したらお客様は目的を達成できなくなってしまうのですから、我々も責任重大です。その不動産は世界に一つのものです。変わりはありません。そのつもりでお手伝い致します。どうぞ安心してお気軽にご相談下さい。