住まない家・使わない土地
持っているだけでは負担のカタマリ…
そんな不動産ご相談下さい!
藤枝市・焼津市・静岡市の不動産買取
空家空地の相談窓口 武長
それ 使いますか? サンプル

社会問題化しています!

いま空家問題は社会問題化しています。相続登記の義務化や固定資産税の負担6倍など、法律や税制で空家の発生を防ごうと国が動き始めています!

使わない不動産お譲り下さい
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不動産という資産の形を変える
食べ物は食べることで、自動車は乗ることで、不動産は使うことで価値を発揮
Point
1

「いつか考えるよ」と思ってませんか?

そのうちにとか、今じゃなくてもとか…。例えば今、相続した住居をご売却の際に3,000万円の譲渡所得控除が認められています。でも、その要件のひとつに「相続開始から3年目の属する年の12月31日まで」という期限がついています。それまでに売買が完了しないと適用されません。結果、数百万円という税が課されることもあります。やっぱり「いつか」ではなく「今でしょう!」ではないでしょうか。

Point
2

「将来子供が住むから」現物ではない方が

「この家は子供が結婚したら住むように残す」というお話を伺います。現在築30年の住宅を15歳のお子さんが30歳でご結婚される頃には築45年です。お住まいになるでしょうか?それまでの維持管理費や租税、火災保険の負担を考えると、ご売却になってげんきんという資産に形を変えて将来のお子様への支援に備える方が自由度が高く負担が低くないでしょうか。不動産もお金も同じ資産ですからね。

Point
3

社会問題化している今だからこそ

空家や低利用土地が問題化されていることもあり、利用を促進するためにご売却への優遇措置も誕生しています。先ほどの3,000万円控除もそうです。相続したご実家の購入価格を証明するものが無いと売買価格の5%が購入金額とみなされ、差し引き分は所得として課税されます。3,000万円以内ならそれがゼロにできます。数百万円の税負担かゼロか…。考えるべきはやっぱり今かもしれませんね。

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概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

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酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
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不動産屋の敷居を下げます

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