藤枝市で中古住宅をお探しでしたら武長にご相談下さい｜建築経験者が見る選んでもいい中古住宅お伝えします | ライフプランを考え建物を購入いただけます

地震災害などのテレビ番組でたまに出てくるワード「耐震新基準」これは1981年（昭和56年）6月1日以降に建築確認を受けた建物となります。建築基準法の改正により、この日以降に建築が許される建物の強度の基準が変わっています。机上論ですが、震度6～7では倒壊しない強度とされています。阪神大震災でほぼ被害が報告されていないことも知られています。ここがクリアできていると安心ではないでしょうか。

略してインスペクションということが多いです。第三者機関に依頼して既存建物の検査を行い、補修箇所などの指摘を受けるものです。天井裏や床下なども徹底して検査します。築10年以上の建物でも、この検査を受けて指摘箇所の補修をすれば瑕疵保険に加入することもできます。中古住宅の売買では売主にこれを行う義務はありません。それほど費用は掛かりませんので、リフォームの前に行っておくと安心ですね。

購入計画の方ですが、資金計画はご購入のための金策ではなく、ご購入後の暮らしの設計のために立てます。幸せな毎日の維持、拡大を前提にお金の計画、資金計画を立案していきます。その際、5年後・10年後の建物の補修費用なども予定しておきたいですね。やはり、新築ではありませんのでお手入れのご予算は予定していきたいですね。最初にあれもこれも交換しないで、5年後に浴室。10年後に外壁塗装などと予定しておけば当初から多額のリフォームは行わなくても済みそうですよね。他にもいろいろお話しできます。したいです。また、ご不明な点がございましたら、物件探しの前にお話ししましょう。ぜひお気軽にいらして下さい。