マイホームご購入、家を買うための知識はどこから?
雑誌?WEB?担当営業マン?ご親族?
落とし穴が至る所にあります。気を付けて下さい!
巷で「当然こうするでしょ」と言われているノウハウ…危険なものがいっぱいです。その一部をご紹介します。
不動産の相談窓口 武長
普通の視点と 違った角度 から見ます サンプル

WEBや経済評論家が正しいとは限りません

武長ではほかの不動産屋さんがしないアドバイスをすることがあります。お客様によっては「ホント?」とか「怪しいー!」と思われる方も見えるかもしれませんが、皆さんはどう思いますでしょうか。ほんの一部をご紹介します。少し考えてみて下さい。

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Check!
皆さん聞き慣れているかもしれないノウハウ
「みんなそうしているよ」では、その方々はマイホームの成功者ばかりですか?
Point
1

住宅ローンはこうすればお得

「住宅ローンは頭金をたくさん使って借入金額を最少にして、返済期間を最短で組み、繰り上げ返済をバンバンすれば金利が少なくてお得なんです!エッヘン」とテレビで評論家の先生がおっしゃいます。テレビでもWEBなどでも同じことを言います。でも、住宅購入後ご主人が病気になり長期入院ということになりました。この場合どうでしょう。頭金で預金は使い果たしました。最短の返済期間ですから、月々の返済は高額なものになっています。繰り上げ返済をがんばっていましたから、手元にお金がありません。入院保険は退院後じゃないと支給されません。「万事休す」状態ですね。住宅ローンを組むとなった場合、損得は後で考えます。先に考えなくてはならないのは、保険、手元資金の確保などの危険回避、リスクヘッジです。これを信じたがために起きた悲惨なお話もあります。ご興味のある方、お話ししましょう。でも、あなたも得だとお思いではありませんでしたか?

Point
2

当店には2千を超える物件情報が…

物件情報はたくさん見れば目が肥えて、いい物件が探せますよ。これも良く聞かれると思います。でも、あなたが欲しいマイホームは1軒です。何が欲しい・何をしたい・何千安心なご予算などを決める前にたくさんの情報にさらされては、何を探すべきかを見失います。いつの間にか、最良のマイホームを探すという目的が早くマイホームを買うに変わってしまいます。美味しいお料理をたまに食べると、おいしいという味覚が育ちます。これを舌が肥えるって言いますよね。でも、買うべきかどうか分からない物件情報を数百と見せられても目が肥えることはありません。目が慣れる。目が疲れるという状態になっていき、何を見つけるんだっけ?という状態になっていきます。まずご自身が探すべき、購入すべきマイホーム像のイメージを決める。それを業者に伝え、情報をピックアップする。イメージと違う場合には、違う点を伝え絞った情報を入手していく。そうやって絞り込めばベストな選択ができるのではないでしょうか。情報があふれている状況だからこそ、取り入れる情報は絞るべきです。

Point
3

資金計画マイホームを買うための計画ではない

皆さんはマイホームご検討の際に立てる資金計画は何の計画だと思われますか?「マイホームを買うためのお金の計画」とお答えになる方が多いです。見つけた物件をどうすれば買えるか・返済できるか・住宅ローンを借りられるかといった計画のイメージでしょうか。これは資金計画とは言いません。マイホームを買うための金策です。人生のゴールはマイホーム購入ではありません。そこから始まるのは何だと思われます?住宅ローンの返済・お子様の学費のピーク・将来への備えなどなどの人生の課題です。人生100年時代です。先はまだまだ長いです。その長い時間を幸せに暮らしていく。購入したマイホームでご家族全員笑顔の毎日を過ごす。このために立案するのが資金計画です。住宅ローンの返済があってもガマンしない。生活を楽しみ、趣味や遊びもガマンしない、貯蓄もできて余裕を楽しむための計画を資金計画と言います。武長では物件に関するご要望も伺いますが、同時に資金計画も立案していきます。お探しになるマイホームの範囲をイメージしていただくうえでお役に立ちます。「まだ家買うかどうか…」という方も資金計画をお試し下さい。家計改善にもお役に立ちます。もちろん無料でお手伝いします。お気軽にお尋ね下さい。

「聞くだけ」「見るだけ」「試すだけ」大歓迎!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
いつでもお待ちしています。お気軽にどうそ!
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
マイホーム計画は人生設計

住宅ローン返済は35年

定年までの半分以上のお付合い

巷でまことしやかに言われているノウハウの全てが間違っているわけではありません。しかし、中には危険なものもあります。これは売る側の者が正さなくてはいけないと考えます。でも、このレールにお客様が乗ってくれると営業マンはラクなんですね。「そうです。そうですよね。」と話をあわせて進めることができます。私は不動産をご購入いただいた後、しばらくしてお客様に「買ってよかったよ」と言っていただいた時、一仕事終えたなぁなんて感じます。そのためには、お客様に幸せになっていただく必要があります。一緒に考えてみませんか?正しい知識の積み重ねが成功を招きます。正しい資金計画、ライフプランを先にご検討してみましょう。

 

武長  武政 仁

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