住宅ローンで苦しむ人【武長】住宅ローンの失敗はマイホームの失敗とも言えます | ライフプランを考え建物を購入いただけます

金融機関の融資窓口や住宅ローン相談会で「ウチの場合住宅ローンはいくら借りられますか？」と質問します。「○○様の場合なら△千万円大丈夫です！」と言われてその金額で予算を組む…。そもそもの始まりです。このやり取りと思い込みで苦しい住宅ローン返済の日々が始まるのです。この△万円というのは○○様の収入から考えられる借入限度額なんです。当然、月々の返済金額も上限となりますからしんどくなるのは当然です。定期昇給が約束されていた時代なら、最初は苦しいけど徐々に楽になるということも考えられましたが、今の時代はそうはいきそうにありませんよね。住宅ローンは貸してくれる金額で組むのではなく、借りてもいい金額で考える必要があります。

マイホームを買うぞ！となったとき、あなたは何から始めますか？物件情報を集める、展示会を見に行く、不動産業者に相談する。まずは物件情報を集めるという方が多いのではないでしょうか。「当店ではエリアで７００件の物件情報がありますから、ぜひご相談下さい！」というキャッチをよく見ます。そして銀行に言われた△千万円の予算で物件を探して購入。結果としては限度額の返済に追われる日々の始まりとなります。これは順番の間違いが原因です。まずは物件情報集めではなく、資金計画を先に立てるべきなんです。家を買うための計画ではなく、その先の幸せで豊かな暮らしのための計画です。その暮らしを維持するためのコスト、この先必要になる資金、将来のための貯蓄などを計画します。そのうえで借りても大丈夫な金額、返しても安心な金額を決めます。そのうえで欲しい家、必要な設備、住みたい立地などの条件を決めてから物件探しをします。一般的にはこの逆の手順でマイホームを検討されている方がほとんどなんです。家探し→予算決め→がんばれば返せる→購入…これは家を買うことがゴールの発想です。大切なのは、本来の目的はその先の幸せな暮らしです。しっかり計画を立てて行動しましょう。

一般的に考える資金計画は、その家をどうやって買うかの計画になっている例が多いです。本体価格と諸経費を合わせた金額を借りられるか借りられないかでお考えです。買ってしまえば何とかなるといったっ具合です。結論からすると何とかなりません。だから初めから家を買う目的をしっかり理解して行動しなくてはいけません。購入したマイホームで家族が幸せで豊かな暮らしを送ること。趣味や旅行を楽しみ、豊かな人生を送ることが目的ではないでしょうか。つまりマイホーム購入は幸せな毎日のスタートにしなくてはいけないのです。そのための家計管理、保険の考え方、万一の備えなど様々なノウハウやロジックがあります。それらを盛り込んで作るのが資金計画です。住宅ローン返済の始まりは苦しい暮らしの始まりとはしないための計画なしに住宅購入に取り組むことはとても危険です。家を買うとなったら資金計画建ててみませんか。家はまだという方にもお勧めします。家計改善のヒントが得られます。武長ではこの資金計画のお手伝いをしています。お気軽にお試し下さい。