空き家のお悩みいろいろ【武長】解決の手伝いを致します！なんでもfご相談下さい！ | 最も有利な売却計画を提案しています

「隣県の実家を相続したけど自動車で片道2時間…なかなか行けない。」など、対象空き家が遠くて管理ができないというお悩み多いです。でも、雑草は容赦なく伸びてきます。台風のたびに破損yは雨漏りも心配ですよね。もしかしたら知らない人が住み着いているかも。防犯上の心配もありますし、ご近所にご迷惑を…という心配もあります。そのようなこともご相談下さい。管理、ご売却、賃貸など現地で武長がお手伝い致します。ご売却ということであれば、以前アメリカに住まわれている方のご依頼をいただきました。相続されたご実家が静おっか県藤枝市にある。姉と共有しているけど姉は千葉県に住まわれている。お二人とも済予定はないので処分したいとのことでした。そこで郵送やメールなどで媒介契約をいただき、現地でのご売却のお手伝いを致しました。無事買主様が見つかり売買となりましたが、アメリカにお住まいの方の帰国が難しいとのこと。司法書士さんにご本人確認をいただき書類を整え、国内に住むお姉様に立ち合いをいただき引渡しが完了できました。藤枝市で発行する必要書類などは委任状をいただきこちらで手配できますので、都度いらしていただく必要はありません。離れていてもできます。どうぞご相談下さい。

こちらも増えています。放置していたらすでに廃墟で売ることもできないというご相談です。相続登記が義務化となりましたので、改めて現地をご確認になる方も増えると思います。そうしたときに「もうこんなに⁉」となるケースですね。建物の状態がそうなると中古市場では流通できません。もし無理にご売却になっても、建物の不具合が次々に見つかりトラブルになるリスクもあります。そうは言っても解体して土地としてご売却となると解体工事費用が必要となります。かと言ってそのまま放置しておけば特定空き家の指定を受けて固定資産税が６倍になることも！そういった場合、解体業者のご紹介や中のお荷物の片付けをする業者のご紹介も承ります。それらの費用を経費としたうえで、ご売却プランのご提案を致します。また、当方にご相談いただいた例として、家が古くなりすぎてご近所にご迷惑をかけると思う。解体工事費用の工面は厳しい。住む予定はないので何とかしてほしいとのこと。お金の問題ではないということです。そのケースの際には当方で買い取らせていただきました。現状でお譲りいただき当方で解体工事や測量を置こうということです。正直、買取価格は厳しくなります。その場合には査定金額と経費でご説明いたします。正直当方も厳しいし、リスクも高いんです。でも、ご本人やご近所の方、ご購入のお客様にも喜んでいただけました。こういったお手伝いもできます。お気軽にご相談下さい。

空き家のお悩み…例えば、「相続登記をしないで数十年経過。直系の相続人が故人になっていて、その子供たちまでとなると相続人が増えすぎていて遺産分割協議書ができない。」とか「中の荷物が多すぎてとても処分できない。」とか「相続した実家が境界トラブルを抱えていて巻き込まれるのがイヤ。」とか。それぞれお悩みは多種多彩です。例えばトラブル系のお悩みは第三者が介入することで解決することは多いです。当事者間で直接お話になると感情というものが加わります。第三者が上手く交通整理できれば解決に向かいます。仕事をしながらでは手に負えないというようなことは、それを仕事にしている人に依頼するとういう方法があったりします。誰に頼めばいいか分からないということもありますよね。それを知っているのが不動産業者です。餅は餅屋さん、野菜は八百屋さん、肉はお肉屋さん、魚は魚屋さん。不動産は不動産屋ということです。「あの家どうしよう…」となったらお話になってはいかがでしょう。武長では遠くにお住まいの方のお手伝いも積極的に行っています。どうしていいか分からない！ということもじっくりお話を伺い解決法をご提案致します。どうぞお気軽にお話し下さい。最初のご連絡は☎、✉、LINE、Instagram、お問合せフォームなど一番お手軽な方法で始めませんか。いつでもお待ちしています。