藤枝市・焼津市で相続した空家を売るなら【武長】令和６年中なら特別控除対象！解体工事には助成金も | 最も有利な売却計画を提案しています

令和６年迄の相続なら相続した空家を売却する際に一定条件下で譲渡所得が3,000万円まで控除されます。例えば2,000万円で売却できたとします。購入金額が不明な場合売却金額の5％が取得費となります。諸経費が100万円とすると譲渡所得は1,800万円が所得として20％が課税されます。その税金は360万円です。特別控除が適用されると税金はゼロ円！固定資産税の6倍化と併せてもどちらがお得か…

特別控除を受ける条件の一部として、耐震補強工事をするか解体更地での売却というものがあります。解体更地での売却にかかる解体工事費については市町の助成制度があります。藤枝市・焼津市を例にすると上限30万円の助成が受けられます。そのうえ譲渡所得税の特別控除も受けられるとすると、大きなメリットになることは明らかですね。

「子供が住むかも」「愛着が…」もし、相続されたご実家などの場合には想いというものもありますね。”売る”という言葉には抵抗感や罪悪感などがあるかもしれません。でも、重い負担をして所有し続けた結果は…朽ちた家、払い続けた税金と控除のない譲渡税…。今、不動産という財産の形をお金という形に変えてご家族の未来に活かすことの方が賢明という見方もできないでしょうか。いつでもご相談下さい。ご機構に沿える方法をご提案します。