藤枝市・焼津市を中心としたエリアの【空き家】【古家】は武長にご相談下さい｜目的に添った買取、ご売却をご提案 | 最も有利な売却計画を提案しています

築年数だけが建物の価値判断材料なら、はやりの古民家は築100年近くのものでは査定ゼロですね。でもそうではありませんよ。実際には100年経っても価値は残り、固定資産税の対象にもなります。市場価値がゼロでも基礎の状態、使用している材料、住宅設備機器の状態などに好条件があればそれらの価値を積み上げていけます。査定の足し算ですね。建築現場を知っていればこれも可能です。

ちゃんとお手入れがされた家は傷みが遅いと感じられます。そういう住まい方も評価できるポイントですね。長く持っているお住まいを拝見すると日々の使用状況が垣間見えます。お肌と同じで、お手入れによって老化が防げるのと似ています。床材や建具の新品の状態を知っていますから、お手入れの具合も分かります。こういった価値観もプラス材料とできますね。

お住まいを購入する際には資金計画や間取の検討などの計画を立てますね。この計画は売る際にも大事です。何のために売るのかを軸に、売却経費や税金などを想定し、売却目的の達成のための計画を立てていきます。何のために売られるのかをしっかりお伺いして、ご売却プランをご提案します。大切な資産を売却して目的が達成できないなんて本末転倒ですからね。