空き家放置のリスク【武長】空き家をそのままにしておくことの危うさを理解しましょう | 最も有利な売却計画を提案しています

近年様々な自然災害が多発しています。想定外という言葉が毎年聞かれるようになりました。強力な台風、以前には見られなかった竜巻、集中豪雨による洪水、震度５以上の地震など、報道されても驚くことがないほど頻発しています。建物は人が住まないと劣化が加速的に進行します。それは管理の目が行き届かない、居住のための道具として使用されないことが原因です。その建物を自然災害が襲ったらどうでしょう。例えば瓦がずれていると強風で飛ばされてしまします。その瓦がお隣近所の建物に被害を与える、又は通行人に…。地震や洪水の際に空き家が被災した場合にご近所や地域の負担にならないか。最悪ご自宅も被災した場合に両方のケアができるでしょうか。ご近所、地域の方は心配されているのではないでしょうか。「この家倒れてきたら…」「空き家の庭木、台風のとき大丈夫？」空き家の放置は自然災害にとって大きなリスクですね。

人がいないことをいいことに空き家は犯罪に被害に見舞われることがあります。また、その場合ご近所を巻き込む可能性も大きいです。知らないうちに何者かが侵入して居ついてしまう。夜な夜な誰かが入り込んでいる。人が住んでいないのにごみ屋敷になっている。違法投棄が絶えない。放火の的になる…。空き家の犯罪被害は住む人がいない、目が光っていないから起こります。特に放火などは確実にご近所も巻き込みます。大分市の大規模火災。被害に遭われた皆様にはお見舞い申し上げます。１７０棟以上を焼失した大火ですが、そのうち７０数棟が空き家であったそうです。もちろん放火であれば犯人が悪いということになりますが、屋内に燃えやすい荷物が長年放置されているなどの不適切管理。電機など何らかの原因で発火し火元となった場合はどうでしょう。法律的には責任を問われないかもしれません。でも、空き家の放置が原因であることも事実ですね。空き家の放置は犯罪被害といおう意味でもリスクです。

空き家を所有する。使用しないで所有を続けるということには責任を伴うことを忘れないで下さい。自然災害から生じる被害と責任、犯罪から生じる被害と責任はもちろん維持管理の責任、納税の責任、善良な管理者の注意義務など。持ち続ける以上責任も負い続けることになります。雑草は伸びないよう、建物は傷まないよう、街並みの景観を損なわないよう、侵入者が立ち入らないよう、火災が発生する原因にならないよう、自然災害で被害が生じたら駆け付けられるよう…多くの責任を負います。でも。住まない、使わない。将来の予定もない建物なんです。バランスはこれでいいでしょうか。それならば誰かが住んで使っていった方が建物のため、近隣地域のためにも望ましいですね。空き家の所有と利活用、ご売却で責任、負担からの解放を考えてみませんか。方法はいつでもご相談下さい。お待ちしています。