住宅ローンで不安なコトありますか？【武長】「もしも、そうなったらどうしよう…」大丈夫！怖いことはありません！ | ライフプランを考え建物を購入いただけます

住宅ローンで不安なことは？とお尋ねすると「旦那がポックリ逝っちゃうこと」という答えを聞くことがあります。いわゆる債務者の死亡ですね。これについてはご存知の方も多いと思いますが、住宅ローンには団体信用生命保険というものが付いています。※以下「団信」（フラット３５では任意加入）これは、債務者の死亡、四肢の欠損、植物状態、重度障害などの場合に住宅ローンの残債を団信の保険金で返済してくれるものです。つまり万一の場合には住宅ローンはゼロになります。最近では３大疾病保証、５大疾病保証など一定の病気になった場合にも手供されるものを選択できます。つまり、ご主人に万一のことがあっても住宅ローンの心配はありません。ご主人はマイホームをまるまる遺せます。私も数年前に病気をしましたが、この三大疾病保証に加入していなかったんです。「しまった！」と思いました。そうすればその時点で住宅ローンは終わっていましたから。今やガンでも治療が可能になっています。２人に１人がガンになる時代です。こういった制度をご利用になると安心ですね。これでご主人に万一のことがあっても安心です！

失業、リストラ、倒産などにより無収入になってしまった。住宅ローンが返済できない。家が取り上げられる？ということはありません。賃貸ではないのですから。賃貸の場合には家賃の滞納が始まり、一定期間が過ぎると「出ていけ！」ということになります。でも住宅ローンは債権債務の関係です。交渉は必要ですが、働き始めて返済できるようになったら返済しますとちゃんと伝えれば待ってくれます。ただし、返済期間は延長できませんので、残り期間で返済をすることになりますから返済金額が若干増えるかもしれませんん。でも、家は守れます。住所不定にはならないのです。持ち家で住所があり家族もいる。これは信用になりますよね。ご主人も頑張れます。再就職も住所不定ではきついですが、持ち家なら大丈夫ですよね。借金も財産と言いますが、この信用度は財産と言えないでしょうか。賃貸借ではできないことですが持ち家なら大丈夫です。これで失業しても安心です！

本当のところ住宅ローンで不安なのは病気です。一定期間入院すれば治るような病気ではなく、３か月、半年、１年かけても治らない、良くなる兆しも見えないといったような病気です。失業なら再就職して可能になったら払いますということで銀行も待ってくれます。でも、先の見えない病気となるとそうはいきません。金融機関としては手を引かなくてはならなくなります。そこには対策と知識が必要になります。まず保険です。入院保険はしっかり掛けましょう。でも、１入院３０日迄などの条件ではダメです。もっと長期のものが必要になります。なぜかというと一定期間病気が治らない、回復しないとなると障碍者認定されます。一定期間についてはご希望の方はお問い合わせ下さい。障碍者認定されると団信が適用され住宅ローンは完済されます。無くなるんです。では、その間の生活はどうする？となります。まずは医療費については高額医療費という制度があります。概ね月の自己負担最高額が¥44,400となります。それ以上の分は社会保障という形で自己負担しなくてもよくなります。では生活費ですがこれは傷病手当金という制度があります。諸条件ありますが標準報酬日額の3分の2が支給されます。私たちは社会保険を支払っていますから、こういった救済制度を利用できます。障碍者認定されたら障碍者年金も支給されます。後は日常生活への復帰を目指して頑張るだけです。これで病気の長期入院も安心です！ほかにも不安なことありますか？あったらどうぞお問い合わせ下さい。その不安、解消致します！