焼津市の正しい住宅ローン相談【武長】｜「家買ったら苦しくなっちゃった」と言わないためにしておくこと | ライフプランを考え建物を購入いただけます

住宅ローンは金融機関の商品です。なので、金融機関にご相談されるのは順当です。でも、ここ気を付けて下さい。「住宅ローン、私はいくら借りられますか？」「○○様なら△千万円でも大丈夫です」「それでこの返済なら何とかいけそうだ」というやり取りがあると思いますが、この時の△千万円という借りられる金額をもってご予算としないで下さい。それは”貸してくれる金額”です。金融機関が最大限貸し付けて、最高に回収できる金額です。そして何とか返済できるという金額で予定してもいけません。ご予算の出し方はもっと別の方法があります。”借りてもいい金額、返しても大丈夫な返済”ここに抑えましょう。貸してくれる金額で組んだら、後々しんどくなりますよ。

「マイホームはたくさんの物件情報を見て、現場も見て決めましょう」間違ってはいませんが、今の時点で「どんな家が欲しい？それはなぜ？」という質問に答えられる方は最初から物件情報を集めてもいいと思います。でも、まだ分からないという方は集める意味がありませんよね。先ずはご自身のご希望を具体的にまとめて、探すべきマイホームをイメージできたら情報に触れてみると良いと思います。たくさんの情報を集める。その中からベストな1軒をチョイス。予算は金融機関が貸してくれる金額とピッタリ。何とか返していける…。このパターンは「家買ったら生活が…」のパターンです。なぜか。マイホーム購入後のことを考えていません。住宅ローンの返済だけを考えているからです。的を決めずに情報ばかり集めると、買うことが目的になりベストな家を勘違いしてしまいます。

マイホームはご購入がゴールではありません。ある意味スタートですよね。だからこそ、ご購入までのことだけがんが得て進むのは危険なんです。また、ご購入になったマイホームに幸せに暮らしていくことが目的なら、住宅ローンだけがテーマにはなりませんね。住宅ローンを返しながらでも、趣味や遊び、旅行をガマンしない。楽しく豊かに暮らしながら貯蓄もできる計画が必要です。それが資金計画です。住宅ローンは資金計画の要素の一つなんです。巷のノウハウに右往左往しないで、ご自身のための計画を客観的データから用意しておく。そんな資金計画からマイホームのご検討を始められることをお勧めしています。よろしかったらお手伝いします。いつでもご相談下さい。