「あの空き家どうしよう…」
不動産が負動産になる前に決断!
どっちにするか決めましょう
藤枝市・焼津市の空き家はお任せ下さい!
空き家相談窓口 武長
さぁ あなたは どっち! サンプル

時が過ぎるほど不利

「あの家もう3年放っておきっぱなしだ」なんてお話よく伺います。ご自身のお住まいがあると、お持ちの空き家はつい二の次に。あっという間に時が過ぎています。そうしている間にも家は廃墟へと…不動産が負動産に変化していますよ。

放置期間が長いほどデメリットが…
Check!
漠然とご検討していてもなかなか結論は出ません
メリットとデメリットをならべてみましょう!
Point
1

今は売り時ではない

不動産市場の状況からして今は売り時ではないというご判断ですね。こういうお考えの方は多いです。私ども業界の者としても不動産価格が上がってくれると助かります。でも、実際にはもう何年も上がっていないんですよね。では、10年後に売ろうと考えるとします。今から10年前の不動産にどんなイメージがありますか?地価下落の新聞記事とかでしょうか。今後への期待と、データに基づいた分析の比較も大切ですね。

Point
2

維持管理費を考えれば早めに売る

低利用不動産の固定資産税6倍化はご存知かと思います。また、空き家は日々傷んでいくので点検や補修といった維持管理のコストもかかります。現在築30年の空き家ですと10年後に中古住宅として売れるか…疑問ですね。そして皆さんご存知のように10年なんてあっという間ですよね。解体工事費用は高騰を続けています。数百万円という経費が必要なご売却と、現状でご売却できる今を比較することも必要かと思われます。

Point
3

空き家問題対策はこれからも

相続登記義務化、固定資産税6倍など空き家問題対策に国が動いています。今後の動向にも注目ですね。空き家は劣化していきます。今は家ですが数年後には廃墟となります。今は倉庫として使えているとしても倉庫にかけるコストとしては大きすぎますよね。様々なメリットとデメリットを書き出してみましょう。期待していること、想いなども並べてみてそれらが判断材料になりますね。さぁ、あなたはどっちにしますか?判断できない!となったらいつでもご相談下さい。売る・残す・運用するなど様々な角度から一緒に検討してみましょう。

「聞くだけ」「言うだけ」「試すだけ」大歓迎!
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受付時間:9:00~18:00 定休日:月曜日
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店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
相談相手

決めるのはお客様

しつこい・強引は致しません

不動産屋に相談するというと「やり込められる」「しつこい営業」「強引な手口」といったイメージがおありでしょうか。昔から映画などで不動産屋=悪者というイメージが刷り込まれているような気もしますが、しつこい営業や強引な手法が存在することも事実です。私は不動産業界に入って最初に教わったことがあり、今も守っていることがあります。物件の前に自分を買ってもらう。ということを先輩に教わりました。だから、しつこくしても強引にしてもお仕事はいただけないと考えています。ですから、どうぞ安心してお気軽にご利用下さい。いつでもお待ちしています。

武長 武政 仁

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