藤枝市・焼津市を中心としたエリアに空き家をお持ちの方必見！【武長】なんとなく持っているのはもったいない！ | 最も有利な売却計画を提案しています

空き家（不動産）は所有しているだけでコストがかかります。固定資産税や都市計画税もそうですね。仮に固定資産税を５万円、都市計画税を３万円とします。空家特措法の改正で特定空き家に指定されると固定資産税が６倍になります。その場合、年間の税負担は３３万円となります。また、自然災害や火災も心配ですから火災頬件に加入すると年間１０万円とします。草刈りを業者に依頼し年間３回、４万円/回として１２万円です。この場合年間５５万円が年間コストとなります。１０年放置で５５０万円、一日1,507円…もったいないですね。

持ち続けるわけをお尋ねすると「将来誰か住むかも」「今売ると損かも」とお答えになる方が多いです。空家が新築ってことはなくて、平均して築20年以上ではないでしょうか。将来って何年先なのでしょう。10年後として築30年以上の長年空き家だった建物にお住まいになるでしょうか。また、前述の通り10年で550万円の経費がかかったとして、不動産価格が550万円以上高騰するでしょうか。かものご判断は危険かもしれません。

空き家、空き地のご売却、買取のご相談はもちろん承ります。しかし、ご売却や買取がベストではないと判断できる場合には違うご提案を致します。お話を伺い、税務的に、法律的に、ご返済などの事情、個別の物件状況に応じて最善と考えられる方向をご提案致します。また、ご売却の目的も判断の基準となります。お話をじっくりとお聞かせ下さい。