藤枝市・焼津市を中心としたエリアで空き家・空き地のご売却でお悩みなら【武長】今は売り時ですか？ | 最も有利な売却計画を提案しています

土地買取のご相談を受けた時です。相続する土地のご相談なのですが、相続人の中のお一人が価格にこだわり話が進まないとのこと。少しでも高くとのことです。お気持ちは分かります。しかし、高額になればそれだけ課される税は高額になります。ご自身たちで売却するには解体工事費や測量費などを事前に負担する必要があります。また、高い所得を得てしまうと翌年の市県民税、健康保険料等の負担も増えてしまい、個々の個人負担が大きくなるという結果もあり得ます。価格だけではなくその他の影響も含めた基準が必要ですね。

「不動産の需要は無くならない」「家なんかいつでも売れる」そうでしょうか。家は古くなれば売れにくくなります。不動産の中でも建物は消耗品なのです。世帯数減少傾、建築物価の高騰、少子化など様々な要因が不動産売却にかかわります。また先日の政策金利上昇は住宅ローンの変動金利に影響を与えます。今までの超低金利時代が終わるかもしれません。給与所得の上昇が伴わないと不動産の買い控えも…不動産の売却は故人のお考えだけではなく、世の中で起きている様々な要因も含めて考える必要があります。

昨今、集中豪雨による災害が頻発しています。被害に遭われた皆様には謹んでお見舞いを申し上げます。浸水被害に遭われたお宅は片付けも大変な作業です。空き家がこのような被害に遭ったら。お住まいも近くのエリアで同様の被害が発生したら。大変です。そもそも空き家はボランティアの方のお手伝いをお願いできるのでしょうか。水害だけではなく、火災や放火、地震、動植物、防犯、不法投棄などなど。空き家・空き地と災害・犯罪・その他の被害に対する責任は現実的に持ち主が負うことになります。リスクヘッジの方法も考えておかなければなりません。