もうすぐじめっとした梅雨シーズンですがあなたの空き家は大丈夫？【武長】そこから始まる空き家の廃墟化 | 最も有利な売却計画を提案しています

通常、住宅の維持管理として雨漏りの発生率は高いものではありません。ただし、台風や豪雨の際に人が住んでいない家の場合、雨樋や防水に異常があっても気が付かないものです。それが原因で雨漏りが発生する可能性があります。また、雨漏りとは目に見えて水が流れ込むということは無く、しみ込んでくる印象で目に見える変化が現れたときにはかなり進行していることが多いです。木部や壁、天井下地が腐敗し、カビやコケ、虫や害獣へと状況は拡大していきます。補修や交換で住めばいいのですが、大規模修繕になる可能性も…。これからの梅雨、台風、豪雨シーズン、気を付けたいですね。

人が住んでいないのが住宅としての空き家の特徴です。生活感が無い。建具や住宅設備が使用されない。空調による温度変化もなく、空気の入れ替えも行われない。人が歩行すると言った果汁の変化もないということです。つまり屋内も自然御状況下に近づいていくということですね。カビの発生やネズミなどの繁殖、畳の劣化、建具の建付なども想定されます。つまり、空き家という住宅が廃墟になっていくということです。住むことができるのが住宅という建物です。この状態なら売却できます。しかし、廃墟となると住宅としての価値が無いのはもちろん、必要ない障害物となります。売却しようという時には、数百万円を支払い解体する必要が生じます。住宅として流通できる期間は限定的です。その前のご判断が大切です。

「いつか住むかも」「子供に残すから」ということも耳にします。「かもしれない」については、今気な財お住まいをお持ちでしたらその可能性が生じる理由を挙げてみましょう。何か思いつかれますか？お子様が独立するまでに想定される期間はあと何年でしょうか。その年代に今でも古くなった家に住みたいと思って住んでもらえるでしょうか。また、その所在地でご家庭を築く可能性はどのくらいありますか？それまでにご負担になる維持管理経費や税負担など、経済的、精神的、肉体的負担とお子様が独立される際に支援できる資金の確保、どちらが重いでしょう。今、住宅として流通できるうちにご売却をされ、得られる資金をどのように運用するか。今後何年も負担を続けるより建設的と言えないでしょうか。空き家が売れる期間は長いものではありません。そのうちではなく今からのご検討をお勧めします。