焼津市で住宅ローンをお考えの皆さん
住宅ローンを決める前にお話ししましょう
人生で一番高いお買物はマイホームではないのです
人生最大のお買物はマイホーム、家ではなかったのです。注意して下さい。
正しいマイホーム購入をお伝えする 武長
単純だけど 考えなかった ノウハウ
危険回避

住宅ローンを組む     損得の判断は後で

住宅ローンを組むというと、お得か損かというお話が良く聞かれます。

最初に考えるべきは損得でしょうか。

住宅ローンを組むうえで一番の脅威、危険について考えてみましょう。

債務者の死亡?失業・リストラ?倒産?これらは何とかなります。

本当に怖いのは何か。これについても一緒にお話ししましょう。

住宅ローンを組む。その時に検討すべきは!

損得ではなく危険回避、リスクヘッジです。

 

住宅ローンのイメージ

「住宅ローンの返済が始まったら趣味、旅行、遊びはガマン。貯蓄もしなければならないから節約の日々が始まる。」というイメージありませんか?何の計画もなしに住宅ローンを組んだらこうなるでしょう。しっかり資金計画を立てておけばそんなことはありません。資金計画とは家を買うためにあるのではなく、その後の豊かな暮らしのためにあるのです。

Check!
注意して下さい。陥りがちなポイント
住宅ローンを選ぶ・借りる・返すについての注意!ガマンの日々にしないために。
Point
1

住宅ローンを選ぶ

現在、国内には数百種類の住宅ローン商品があります。この中から自分に最適な一つを選び出さなくてはなりません。大変です。でも、突き詰めていくとある意味では2種類しかないと言えます。それは金利のつき方です。変動金利と固定金利の2種類だけです。変動金利とは一旦お金を借りたら最終最後までいくら払うか決まっていないもの。固定金利は最後の返済まで支払う金額が決まっているもの。この2つです。どちらがいいか。それはその時の経済情勢、返済期間などによります。

Point
2

住宅ローンを借りる

「お客様のご収入だと○○○○万円までご融資可能です。」「○○○○万円までOK!ではそれでお願いします。」という会話を聞いてどう思われますか?この借り方ではこれからしんどくなりますよ。この方は「貸してくれる金額」を借りたのです。収入から考えられる最大限の金額です。そうではないですよね。大切なのは暮らしです。収入から考えて暮らしていける金額「借りてもいい金額」の範囲に抑えなくてはいけません。そういうと「じゃあ、ちょっとしか借りられないのでは?」という声が聞こえそうですが、そうでもありません。それにもちゃんと係数があるのです。この点もお伝えします。お話ししましょう。

Point
3

住宅ローンを返す

世間では「住宅ローンは、頭金を最大限使って少額にして、返済期間を短くして。繰り上げ返済をガンガンしましょう。」そうすれば金利が少なく住んでお得なのだそうです。これ間違っています。とても危険な考え方です。「返済金額は家賃と同額で」これも良く聞きます。これも危険な考え方です。ローン破綻のもととも言えます。これらの他に、家計改善。保険・貯蓄・お金のストレスなどいろいろなノウハウのお話ができます。住宅ローンをお考えの皆さん。お話ししましょう。きっとご参考になります。お気軽にお問合せ下さい。

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住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
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営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

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