藤枝市・焼津市でマイホームの住宅ローンのご相談は武長へ｜お客様を中心にした住宅ローンの考え方お伝えします | ライフプランを考え建物を購入いただけます

皆さんは住宅いローンのご相談はどなたにされますか？住宅の営業マンにする場合は、担当者の質によりますが、ちゃんとご自身の思惑に沿っていることをご確認下さい。金融機関の担当者の場合、彼らのビジネスが貸金業であることを忘れないで下さい。善悪ではなくビジネスのお話です。最大限貸し付けて最大限回収するのがビジネスなのです。「○○様のご年収でしたら△△△万円お借入ＯＫです♡」というお話は、業者さん、金融機関さん共通の言葉ですね。貸してくれる金額で考えないで下さい。「借りてもいい金額」にとどめて下さい。これだけは覚えて下さい。借りてもＯＫ。大丈夫な金額については、お話ししましょう。源泉徴収票をお持ちになって、一度ご相談にお越しいただければお答えします。お気軽にどうぞ。

ご返済の期間。これは月々のご返済金額にもよってきます。返済しても大丈夫な金額≒返済すべき金額もご収入の一定割合で求めることができます。世間では、返済期間を最短にして、自己資金をたくさん使って借入を最小限にして、繰り上げ返済を行い返済期間をさらに短縮する。結果、金利負担が圧縮できてお得！なんて言ってますが、これは単にキケンな発想です。止めて下さい。また、返済は家賃と同じでという考え方も危険です。ローン破綻の入口です。何故かを解説するには、長くなりますのでここではちょっと無理なんです。これはセールスで言っているのではありません。こちらもお話しできます。一度、いらして下さい。伺っても結構です。お話を聞いたから私共でマイホームをご購入下さいとは申しません。知っている者の責任としてお話します。

冒頭で一番高い、高額なお買物のお話をしました。それは住宅ローンなんです。2,000万円の家を2,000万円で買えるのは現金一括払いの方、住宅ローンなしに買える方だけです。住宅ローンをお借入れになる方には何が掛かりますか？金利が掛かるんです。2,000万円を金利0.75％で35年返済とすると、総返済金額は約2,275万円です。2,000万円の家より高いですよね。一番高いお買物は住宅ローンという金融商品です。そして、それは金利のカタマリ・35年間という期間お付合いするもの・人生の様々な場面で向き合う必要が発生するものなんです。だから、知らないでは済みません。人任せで進めていいものではないのです。どうぞ知って下さい。そして、知れば知るほど住宅ローンは怖くなくなります。幸せな暮らしの相棒となります。ぜひ一度お話ししましょう。日本の法律の中で唯一クーリングオフによる契約解除が効かない契約。金銭消費貸借契約。お金の貸し借り、住宅ローンの契約です。これを結ぶ前にお話ししましょう。いつでもお待ちしています。