藤枝市・焼津市で住宅ローンをご検討の皆さん
ちゃんとご自身に合った住宅ローン選べますか?
これから35年間のお付き合いになりますから慎重に!
営業マン・金融マンのためではない、自分のための住宅ローンのご検討
ライフプランとしての資金計画をご提案 武長
一番高いのは 住宅ローン なんです サンプル

一番高額、高いお買物はなに?

人生最大のお買物は?と聞くとマイホーム、住まいというお返事が返ってきます。皆さんもそう思われますか?実は違います!本当に一番高いお買物についてお話していきましょう。

住宅ローンのご相談。誰にされますか?
Check!
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Point
1

住宅ローンの金額(予算)

皆さんは住宅いローンのご相談はどなたにされますか?住宅の営業マンにする場合は、担当者の質によりますが、ちゃんとご自身の思惑に沿っていることをご確認下さい。金融機関の担当者の場合、彼らのビジネスが貸金業であることを忘れないで下さい。善悪ではなくビジネスのお話です。最大限貸し付けて最大限回収するのがビジネスなのです。「○○様のご年収でしたら△△△万円お借入OKです♡」というお話は、業者さん、金融機関さん共通の言葉ですね。貸してくれる金額で考えないで下さい。「借りてもいい金額」にとどめて下さい。これだけは覚えて下さい。借りてもOK。大丈夫な金額については、お話ししましょう。源泉徴収票をお持ちになって、一度ご相談にお越しいただければお答えします。お気軽にどうぞ。

Point
2

返済期間。短い方がお得なんですよね?

ご返済の期間。これは月々のご返済金額にもよってきます。返済しても大丈夫な金額≒返済すべき金額もご収入の一定割合で求めることができます。世間では、返済期間を最短にして、自己資金をたくさん使って借入を最小限にして、繰り上げ返済を行い返済期間をさらに短縮する。結果、金利負担が圧縮できてお得!なんて言ってますが、これは単にキケンな発想です。止めて下さい。また、返済は家賃と同じでという考え方も危険です。ローン破綻の入口です。何故かを解説するには、長くなりますのでここではちょっと無理なんです。これはセールスで言っているのではありません。こちらもお話しできます。一度、いらして下さい。伺っても結構です。お話を聞いたから私共でマイホームをご購入下さいとは申しません。知っている者の責任としてお話します。

Point
3

住宅ローンとはどういうものか

冒頭で一番高い、高額なお買物のお話をしました。それは住宅ローンなんです。2,000万円の家を2,000万円で買えるのは現金一括払いの方、住宅ローンなしに買える方だけです。住宅ローンをお借入れになる方には何が掛かりますか?金利が掛かるんです。2,000万円を金利0.75%で35年返済とすると、総返済金額は約2,275万円です。2,000万円の家より高いですよね。一番高いお買物は住宅ローンという金融商品です。そして、それは金利のカタマリ・35年間という期間お付合いするもの・人生の様々な場面で向き合う必要が発生するものなんです。だから、知らないでは済みません。人任せで進めていいものではないのです。どうぞ知って下さい。そして、知れば知るほど住宅ローンは怖くなくなります。幸せな暮らしの相棒となります。ぜひ一度お話ししましょう。日本の法律の中で唯一クーリングオフによる契約解除が効かない契約。金銭消費貸借契約。お金の貸し借り、住宅ローンの契約です。これを結ぶ前にお話ししましょう。いつでもお待ちしています。

「聞くだけ」「言うだけ」「試すだけ」でもOKです!
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間:9:00~18:00
出張相談承ります。お気軽にどうぞ!
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
住宅ローンセミナー

講師をしていました

知っていただきたい内容がたくさんあります!

資金計画というと家を購入するための計画というイメージありませんか?家を買う方法。違います。それは金策です。購入資金の集め方のお話です。「全部で▢▢▢万円必要なので、それだけ借りましょう。それを月々💴万円返済すればOKです。」という内容ですね。それだと、今後しんどくなります。なぜか。マイホームご購入までのことは計画しても、ご購入後の暮らしを計画していません。借りられるだけ借りて、予算いっぱいご返済になることだけを計画しているに過ぎません。資金計画というのは本来、マイホームご購入後も幸せな暮らしを維持するコストを予定して、マイホームご購入後も幸せが膨らんでいくようにマイホームをご購入になる計画のことです。これをしておかないと「家買ったけど…失敗したかなぁ」となっていきます。ぜひ聞いて下さい。しっかり計画を立てましょう。一緒に考えてみませんか。家計改善や預金の考え方、暮らしの危険回避等についても知っていただけます。いつでもお待ちしています。お気軽にお越し下さい。

 

武長  武政 仁

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