住宅ローンという生涯最高額のお買物
何の知識もなしに取組むのは危険!
住宅ローンを組む前に知って下さい
知ると知らないでは今後の暮らしが変わります
本当の資金計画をお勧めする 武長
マイホーム購入の 失敗と成功 のポイント サンプル

人生最大のお買物「住宅ローン」

人生最大のお買物は?とお尋ねすると「マイホーム」とお答えになる方が多いと思います。本当にそうでしょうか。例えば、3,000万円の家を3,000万円で購入できるのはどんな方でしょう。それは現金で購入される方だけです。住宅ローンをご使用になると融資諸経費なども必要ですが、もっと大きなもの。そうです。金利が掛かります。単純に算数で考えると、家の価格+金利=住宅ローンということになります。人生最大のお買物は住宅ローンなのです。

サンプルテキストサンプルテキスト
Check!
世の中で常識とされているウソ
巷のノウハウにはかなり危険なものがたくさんあります。ほんの一部をご紹介します。
Point
1

しっかり頭金貯めて借入は少なく

自己資金を最大限使ってお借入れを少なく。これがお得な住宅ローンの借り方とされています。これが何の無理もなくできれば問題ありません。では、3年で300万円貯めると目標を立てましょう。単純に月々83,500円貯めると3年で約300万円貯まります。今、金利0.75%で35年返済、3,000万円をお借入れになると月々81,235円の返済です。35年間の総返済額(金利込)34,118,888円となります。では、3年間貯金しているうちに金利が1%上昇しました。でも、300万円貯まりましたからお借入は2,700万円で済みます。金利は1%上昇して1.75%です。35年返済で月々86,015円で総返済額は36,126,699円です。3年でたった1%金利が上昇しただけで、月々の返済は4,780円上昇して総返済額は約200万円増えています。貯金分も合わせて500万円の差です。これ…お得だったでしょうか。8万円以上を3年間お家賃を払いながら貯蓄するのも大変だったでしょう。ん?3,000万円お借りになった方はその時点から家賃の支払いも無くなりますから…差額はもっと大きなものになりますね。金利は大きいです!

Point
2

繰り上げ返済して返済期間を短縮!

先ほどのお話とあわせて、お借入れを最少にして、繰り上げ返済をすれば金利が少なくて済んで、ダンゼンお得!これはこれで危険なんです。では、自己資金を最大限に使います。この時点で貯蓄はゼロに近いことになります。繰り上げ返済を全力で行います。この期間は貯蓄はできません。そして、最短の期間で返済を組んでいますから月々のご返済額も最大限でしょう。この時!ご主人様がご病気に、長期の入院となりました。どうなるでしょう。貯金はありません。月々のご返済は過大です。入院保険が入るのは退院してから…。住宅ローンを組むと決めた時、損得より先に考えておかなければならないことがあります。このノウハウを実践して無残な結果になった例はあります。危険回避を先に考えるべきなんです。35年という返済期間、長い人生何があるか。お得という言葉、怖いです。

Point
3

資金計画は何のためにあるか

資金計画というと「家を買うため」というイメージが強くないでしょうか。この家が欲しい。では、ローンを考えなくちゃ…。これは資金計画ではなくて、購入のための金策ですね。お金をどう集めるか、返せるかどうかという部分に注目してしまいます。そうではありません。資金計画というのは、マイホームご購入後も継続して幸せに暮らしていくためにあります。そう考えると巷のノウハウには疑問な点が多いことに気づきます。「マイホームは大量の情報の中からお気に入りの一軒を選びましょう!」ご検討を始めたばかりの方が、情報の海に飛び込んだら溺れて目的を見失いがちです。「月々お家賃並みのご返済だからラクラク」お家賃とローンの返済は別種類の支出です。一緒に考えてはいけません。などなど。このようなお話がまだまだあります。住宅ローンを考え始めた時が肝心です。ぜひお気軽にお話にいらして下さい。いつでもお待ちしています。長文になってしまいました。失礼しました。

幸せな 未来 のお話をしましょう
お気軽にお電話でご連絡ください
054-631-5863 054-631-5863
受付時間 9:00~18:00
土・日・祝祭日・時間外もお気軽に!
Access

店舗ではもちろんZoomを用いてオンラインでもご相談を承っています

概要

店舗名 武長
住所 静岡県藤枝市天王町3丁目2番10号
電話番号 054-631-5863
営業時間 9:00〜18:00
定休日 月曜日
最寄り 西焼津駅より車12分

アクセス

酒屋の2階にある店舗で、お客様の土地や建物にまつわるお悩みを丁寧にサポートしています。オンラインでのご相談にも対応しており、より気軽にお客様のお悩みをお聞かせいただけます。お客様に寄り添って対応していますので、不安や疑問がある方はぜひご相談ください。
買うだけじゃない武長

ご購入をお止めすることもあります

じっくりとお話を伺うことから始めます

私共は、物件が売れればいいという立場では販売を行いません。しっかりお話を伺い、さまざまな状況を踏まえ、個別の計画を策定しご提案します。その上でお客様がご納得いただけたら、次のステップへ進むというようにマイホーム計画をお進めしています。よその業者さんとはちょっと違うかもしれません。よろしければお話ししましょう。いつでもお待ちしています。

 

武長  武政 仁

Contact

お問い合わせ

RELATED

関連記事