藤枝市の戸建住宅なら武長にご相談｜新築・中古の戸建住宅購入計画から住宅ローン控除までお任せ！ | ライフプランを考え建物を購入いただけます

中古住宅は字のごとく、人が住んだことのある戸建住宅です。築年数によっても選ぶポイントがあります。それは耐震新基準です。この基準をクリアしいた家は阪神大震災で被害が少なかったと言われます。建築確認が昭和56年6月以降に行われているものは、耐震新基準で建てられた家です。また、ホームインスペクション（家の検査）を受けている建物も安心です。築20年以上の場合、住宅ローン控除を受けるためにはインスペクションを受けて瑕疵保険を付けるなどの必要がありましたが、2022年の改正で築年数に関係なく住宅ローン控除を受けられるようになりました。

新築分譲住宅、一般的に「建売住宅」と呼ばれていますね。昔は手抜き工事などの代名詞でしたがそんなことはありません。今は基礎の鉄筋や木造等の構造体、防水工事などに第三者の検査は必ず入ります。その上で、住宅性能評価書などが付いていれば、耐震性や耐久性などの性能が最高等級であることが証明されます。耐震等級が最高等級の３であれば地震保険の割引対象となります。ここまでしてあれば万全です。

家選びのポイント、ほんの一部をご紹介しましたが、正直一部にすらなっていません。中古住宅の計画性と、総返済金額を同等に20年後に新築住宅をもう一度建てられる資金計画や、固定資産税の控除や登録免許税のお話などポイントはまだまだあります。これからご検討になるというタイミングで聞いておいていただきたいお話です。ぜひお話ししましょう。お気軽にいらして下さい。お金のこと、建物のこと、ライフプランのこといっぱいあります。いつでもお待ちしています。お問合せ下さい。