焼津市でマイホームをお考えの皆さん！住宅ローンのご相談は武長へ｜普通とはちょっと違うローンのお話です！ | ライフプランを考え建物を購入いただけます

いい悪いではなく、お仕事のお話です。金利は金融機関の利益の部分です。たくさん貸して最高に回収できれば良いビジネスなんです。これがお仕事ですから仕方がありません。「○○様なら△△万円迄は確実にお貸しできますよ」「ホント⁉じゃあ、それでお願いします」ココ！判断の基準を相手に投げてしまった瞬間です。ご自身で決めるべきところを委ねてしまいました。貸してくれる金額で借りては、しんどくなりますよ。では、どう考えるか。借りてもいい金額を借りましょう。ここにもロジックがあります。安心安全な、ガマンも苦労も要らない計画を立てましょう。

これは危険な考え方です。お家賃のお支払とローンのご返済は、同じ種類の支出と考えてはいけません。あるいは、計算上その金額でたまたまピッタリということもありますが、基本的には間違いです。家賃には金利は掛かっていません。それに、人のものです。いつまでたっても自分の資産にはならない支出です。住宅ローンの返済は金利のカタマリです、特にご返済当初はほとんどが金利です。しかし、返していけば自分の資産になります。他の意味でも、終わらないローンという現象があります。定額で考えると金利が掛かる支出は危険です。「1メートルと1万円、どっちが大きい？」というくらい種類が違う支出とお考え下さい。

「住宅ローンは預金をたくさん使って借入金額を少なくする。返済期間を短く組んで繰り上げ返済も積極的にしてさらに期間を短縮する。これが金利が少なくて済むお得な法則です！」まぁ嘘ではないです。損か得かでは得なのでしょう。でも、危険です。危険回避をかけらほども考えなければこれでいいでしょう。例えば、ご主人が倒れて長期入院になる。預金は住宅購入に全部使った。繰り上げ返済しているからお金は貯まっていない。短いローンだから月々の返済金額は高額です、入院保険は退院しないと入らない…。この上残された奥様まで倒れられたら…。大切なのは損得の前に危険回避なんです。幸せな暮らしのためにマイホームを買ったのです。まだまだ気を付けることや考えておくこと、資金計画に必要なコトはたくさんあります。ぜひお話ししましょう。ご検討を始められた今が大切です。