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昔は建売住宅というと手抜工事とか、材料を削っているなどあまり良いイメージが無かったですが今ではそんなことはありません。品質が法律によって保証される部分がずっと増えていますし、第三者機関による工事途中の検査も義務となっています。住宅性能評価証明書などが発行されている物件も多いです。これは、耐震性能や劣化対策、バリアフリーや省エネなどの性能が最高等級であることを証明するものです。こういった証明が付いていることも選択のポイントになります。

中古住宅というと性能が劣るというイメージをお持ちの方が少なくありません。阪神淡路大震災で被害が少なかったと報告された耐震新基準は1981年6月以降の建築確認を受けた住宅です。40年以上も前ですね。それでも耐震性能が高いことが実証されています。また、ホームインスペクション（検査）を受けている、瑕疵保険が付保されているという点も安心のポイントですね。また、当初は中古、次に注文新築などのライフプランでも超す手面で比較検討できる部分もあります。じっくりお話ししましょう。

土地が無いと家は建ちません。土地を先に探すわけですが、どんな土地がいいのでしょう。ここでも資金計画と同じ発想です。土地情報より先に理想のお住まいのかたちを考えましょう。間取りや駐車場、お庭など理想のマイホームを形にします。間取りは建設経験がある私が一緒に考えていきます。専用ソフトを使用してひとつのモデルをつくっておけば、土地をお探しになる際にご希望がおさまるかどうかを判断基準にできます。間取りを考えるのって楽しいですよ。