住宅ローンの始まりはガマンの日々の入口…
そうなる方はそうなります
そうならないように「資金計画」があるのです!
焼津市で家を買いたい!というあなたのマイホーム計画成功のために
住宅購入相談窓口 武長
無理なく 家を買いたい 計画!

家さがしはあと       まずは資金計画

資金計画とは、家を買うための計画ではなく買った家に幸せに暮らしていくための計画です。家を買うための住宅ローンを組んで「月々〇万円…よし!やっていける」で購入する。貸してくれる金額で行動するとしんどくなりますよ。借りてもいい金額で計画しなくてはいけません。その金額にもロジックがあります。

 

返済金額は家賃と一緒で

良くご返済のご予算はと伺うと「家賃と同じで」と言われることが多いです。実はこれ危険な考え方なんです。家賃というものには金利が掛かりません。それに対して住宅ローンは金利のカタマリです。一緒に考えてはいけないんですね。金利が上昇していく局面では、ご返済の内訳が元本を金利が追い抜くことがあります。まぁ、この超低金利時代では考えにくいですが、かつては本当にあった現象なんです。返しても返しても元本が減らないエンドレスローン。では、ご返済はどのくらいが安全安心か。これにもご収入に関連した法則があります。
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Check!
家はまだ先という方もお試しになって下さい
資金計画は現在の暮らしを強化することにもつながります!
Point
1

でもやっぱりウチは返せません

さまざまな方向から安全安心なご返済金額を算出しても「いや~やっぱりきついです」というご意見はあります。当然ですね。この場合には家計に問題がある場合が多いです。家が買える家計体質に改善していきましょう。浪費傾向にあるご家庭、自動車、保険、などなどどこかに問題点があります。個々を改善すると、反対に預金をする余裕さえできるかもしれません。じっくりお話ししましょう。

Point
2

巷のノウハウに右往左往しない

「物件情報はたくさん見ましょう」「住宅ローンは少なく借りて、短い返済期間で繰り上げ返済をがんばって…」などなど、いろんなノウハウがありますがほとんど危険な発想のものが多いです。特に、住宅ローンは少なく短く、繰り上げ返済をというものは算数の上では確かにお得なのです。しかし、いくら繰り上げ返済して短くしても、30年を20年にしても20年間この暮らしが続きますでしょうか。楽しみたいですよね。せっかく家を買って家族で幸せに暮らそうという時です。余裕が欲しいですよね。そういった意味でも違う方向性を選びたいです。この辺りもしっかりお話ししましょう。

Point
3

先に資金計画をお勧めする理由

前述の通り、家さがしを始める際に物件情報集めや現場見学会巡りから入ってしまうと、ご自身の基準をつくる前に家を選んでしまうことになりかねません。例えば集めた物件情報の中から1軒を選び「これを買おう」となりました。この時、ご自身が借りてもいい金額や返しても大丈夫なご返済をご理解でしたらいいのですが「何とかやって行ける」というレベルで手を出してしまうと、返済が始まって「きつくなちゃった」となります。その前にしっかりと家を買った後の暮らしを守りつつ、安全に計画を進めることのできる基準を定めておきましょうということで、資金計画をお勧めしています。これは、住宅ローンを借りる前でしたら誰でもいつでもできます。ぜひお試し下さい。いつでもお気軽にご利用下さい。

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定休日 月曜日
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