相続した実家、住むことは無いんだけど…【武長】売ることには抵抗が…分かりますけど、そのままにしますか？ | 最も有利な売却計画を提案しています

ご実家には思い出や愛着、ご両親への想いなどがありますよね。「売っちゃうの？」と言われることもあると思います。「じゃあ誰か住む？」となると手は挙がりません。家というのは人が住むための建物として作られています。火を使い、水を使い、人が歩き回り、損耗などを管理する。その行為が行われなくなると劣化は加速します。あなたにご実家を託されたご両親は、ご自分の家に誰も住んでいないくらい我が家、傷み、劣化していく我が家の姿をご覧になりたかったでしょうか。また、ご近所の方々は空き家に寛容ではありません。「火事になったら、風水害や地震などの時どうするんだろう…早く何とかしてくれないかなぁ…」というお話を耳にします。ご両親が築いたご近所の信頼関係も崩す結果となりそうです。これもご両親はお望みではないのではないでしょうか。

「子供が今大学生だから、家庭を持ったら住まわせるよ」これも良くお聞きします。でも、お子様は本当にそれをお望みですか？将来お勤めになるのはご実家の近所なのでしょうか。では、あなたはなぜご実家にお住まいにならなかったのでしょうか。お子様の住居の形態は戸建とは限りませんし、持ち家なのか賃貸なのかもその時のご本人背景によって変わります。それにご実家は築後何年かをお考えになるとどうでしょう。現在築後35年とすると10年後には45年の建物となります。あなたが若者で新婚だとしてお住まいになるでしょうか。もちろんご自身が老後にお住まいになるなどの目的があればそのままお持ちになるのは良いと思われます。ただ、一方的な希望や憶測でお持ちになるのにはデメリットが大きいかと。建物は常に劣化を進め、コストをかけても価値は下がり続けます。

先ほどお話ししましたようにお子様がそこに住むという保証はありませんし、ご自身と同じようにお住まいはご自身で選ばれたいのではないでしょうか。ならば、ご両親から託されたご実家という不動産という資産を現金化するのはどうでしょう。いつかお子様がお住まいを求められる、あるいはご同居のための住宅を新築される際にご支援できる資金として活かす。これは次世代の幸せな暮らしのためにご両親が貢献できる最も現実的な選択ではないでしょうか。「じゃ、その時に売ればいいのでは？」と思われるかも知れません。その時、ご実家の状態はどうなっているでしょう。外壁は汚れ、雨樋は外れ、瓦はずれたり落ちたりといった廃墟になっていないでしょうか。家は住める状態なら流通しますが、廃墟は解体するしかありません。そこに解体工事費用というコストが生じます。解体工事費用は年々費用が上昇していますし、壊してしまう建物の固定資産税や都市計画税を払い続けることにもなります。コストをかけ保有するか、次世代のために現金化するか。建物の劣化は今も進んでいます。ご検討はまさに今のタイミングではないでしょうか。