「住宅ローンはこうすればお得!知らないの?」
巷にはいろいろなノウハウがありますが…
危険な選択をしてしまう前にお話ししましょう。
雑誌に載っているから正しい・経済アナリストが言ってたとか…中にはとても危険なケースが隠れています
安全按針計画の店 武長
ちょっと 待った! 良く考えて
危険回避

長い返済期間      安心の方が大切では?

例えば35年返済とします。35歳でローンが始まると完済は70歳です。

すごく長い期間です。この間、ずっとお得を求め続けられますか?

安心して暮らしていける。安全に返済していける方が大切ですよね。

損得ではなくこちらに目を向けるべきです。結果お得になりますから。

 

住宅ローン、何がリスク?

この質問をすると「旦那がポックリ逝ってしまうコト」というお答えを頂きます。ご存知の方多いと思いますが、この場合には団信保険が残債を線際してくれますから大丈夫。倒産、リストラ。これも金融機関とお話すればある程度は待ってくれます。では、何が怖いか。そしてどう回避するか。そんなお話をしています。お気軽に遊びにいらして下さい。

Check!
巷でまことしやかに言われているノウハウ、コレ本当?
良く聞く危険を感じさせるお話。ナゼ?と思われた方、ぜひお話ししましょう。
Point
1

月々の返済は家賃と同じで…

これ危険です。お家賃と言う支出と、返済という支出は別種類のものおです。「1mと10Kg、どっちが大きい?」というようなものです。ローンというものにはご存知のように金利が掛かります。それに対して家賃というものは金利が掛かりません。家賃は払ったら戻ってきません。返済は戻ってきます。また、金利の掛かる掛からないによっては、借金が増えていくことすらあります。これは覚えていただきたいです。

Point
2

ローンは最小金額、最短期間

住宅ローンは頭金をたくさん使って、借り入れ分を最小にして最短期間の返済で組む。そして繰り上げ返済を全力でする。それが金利を最小限にするお得な住宅ローンなのだそうです。計算上はそうですが、我々は生きています。計算で暮らしは割り切れない部分があります。これで病気になったら?入院することになったら?頭金、貯蓄は使ってしまいました。繰り上げ返済で貯金も貯まりません。最短期間の返済だから毎月の返済は高額です。ではどうすれば良かったのか…これも知っていただきたいです。

Point
3

では、住宅ローンはどう借りて、どう返せば?

端的にお応えすると、貸してくれる金額ではなく借りてもいい金額を借ります。家賃と同額ではなく返済比率という係数で、安心して返済しても家計を圧迫しない金額を返済しましょうとなります。そうすれば、趣味や遊びをガマンすることなく、貯蓄もしながらラクに住宅ローンを返済していけます。様々なノウハウを組み合わせるとできるんです。これが資金計画です。皆さんにお伝えしています。ぜひともお話ししましょう。

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